martes, 30 de julio de 2013

El plan de protección del litoral recoge con el segundo nivel de protección sectores en El Palmar, Zahora y Barbate


El plan de protección de la Junta blinda el litoral de Tarifa

Sectores de Los Caños y Conil también han sido calificados como zona de protección 1 en los que se prohíbe casi cualquier edificación

J. G. / A. R. CÁDIZ / ALGECIRAS | ACTUALIZADO 30.07.2013 - 07:08

Manifestación contra la especulación urbanística en la Costa de Trafalgar.


 
Varias zonas del litoral gaditano quedan protegidas especialmente en el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía que la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Junta somete a información pública hasta el próximo 31 de octubre. La costa tarifeña es la que se encuentra más afectada por el plan, aunque también hay sectores de Conil y Los Caños que reciben la calificación de protección más alta. En total, en la provincia de Cádiz hay 1.160 hectáreas afectadas por la protección, en la que se encuentran 16.665 viviendas, según recoge el documento elaborado por la administración regional.

Los niveles de protección territorial se dividen en dos escalas (PT1 y PT2). En el primero de ellos se encuentran los suelos con características naturales o paisajísticas relevantes para preservar la franja litoral, los sometidos a riesgos naturales y los colindantes con dominio público marítimo terrestre o con Espacios Naturales Protegidos. "El planeamiento urbanístico deberá clasificarlos como suelo no urbanizable de especial protección, se prohíbe la construcción de edificaciones, salvo las vinculadas a adecuaciones recreativas, senderos, observatorios o accesos a playas y todos compatibles con valores naturales y paisajísticos protegidos", según establece el plan.

Para el segundo nivel de protección, el planeamiento urbanístico deberá clasificar esos suelos igualmente "como suelo no urbanizable de especial protección o como sistema general o local de espacios libres, si bien se autorizan las construcciones e instalaciones necesarias para explotación agraria, actuaciones de interés público para infraestructuras, instalaciones recreativas, turísticas o de ocio compatibles con la preservación natural de los terrenos".

El documento concluye que el intenso proceso de urbanización desarrollado ha cambiado la fisonomía del litoral y que las previsiones de planeamiento urbanístico vigente lo haría cambiar más, por lo que procede revisar la "sobreoferta de suelo urbanizable". Y la provincia de Cádiz tiene un peso fundamental en este plan, puesto que de las 2.700 hectáreas afectadas a nivel andaluz, de las que el 82% son suelos ya protegidos por la normativa ambiental o la planificación territorial, casi la mitad corresponde a suelo gaditano, el 45%.

La comarca del Campo de Gibraltar concentra buena parte de la franja costera con mayor protección sobre el conjunto de la provincia, con 602,31 hectáreas de suelo urbanizable que pasan a estar catalogadas como PT1 y PT2 (colores rojo y amarillo en la infografía adjunta). En la práctica, y según el proyecto del plan, supone un frenazo a iniciativas que generaron un intenso rechazo social (a la par que adhesiones) como la macrourbanización proyectada en Valdevaqueros (Tarifa).

De hecho, el término municipal tarifeño aparece en el documento coloreado de rojo en buena parte de su longitud, con 357,47 hectáreas donde, en caso de que el documento quede aprobado sin cambios, no estarán permitidas nuevas edificaciones de ningún tipo -sólo la reconstrucción de las existentes- pese a que todas son zonas urbanizables según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) vigente desde 1989.

La franja roja abarca a los sectores de Valdevaqueros (74,13 hectáreas); Las Piñas (83,44); Torre de la Peña (37,07); Los Lances (61,6) y Pedro Valiente (101,23 hectáreas). Los dos primeros sectores tienen ya sendos planes parciales aprobados. Toda esta superficie supone una trama continua a lo largo de la costa Atlántica que actualmente se encuentra prácticamente virgen. El documento reconoce que la protección busca preservarla de la presión urbanizadora y sus efectos sobre el medio ambiente.

San Roque concentra la segunda franja de mayor tamaño donde se prevé aplicar el grado 1, con 200 hectáreas en Guadalquitón. Aunque el PGOU en vigor contempla la posibilidad de erigir hasta 2.800 viviendas, las autoridades locales ya han mostrado en reiteradas ocasiones su voluntad de preservar en el futuro planeamiento, atascado por una elaboración que supera ya los 14 años, la densa masa de alcornocal que se extiende hasta la misma playa y que supone una extensión del parque natural de Los Alcornocales. Asimismo, la catalogación como PT1 viene a reforzar la protección que le concedió el Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar como área de oportunidad.

También en este municipio quedan limitadas las edificaciones en dos sectores de Torreguadiaro (22,09 hectáreas). Aquí, según el documento, constan como proyectados sendos usos residenciales con un máximo de 281 viviendas en terrenos que ahora pasan a ser PT2.

Por último, en La Línea una superficie de 22,75 hectáreas en la zona de El Zabal-Los Charcones consta igualmente como PT2. Se trata de la zona contigua a la trama urbana de la ciudad donde proliferan parcelas ilegales pese a ser terreno inundable y afectado por el dominio público hidráulico.

Todo esto en cuanto a sectores urbanizables. Atendiendo a las zonas declaradas como no urbanizables, el plan litoral refuerza la protección de enclaves como la desembocadura del río Palmones (Los Barrios) o el yacimiento de Carteia (San Roque).

El plan de protección del corredor litoral blinda en Conil los sectores que van por el interior desde el Puerto de Conil hasta la urbanización Cabo Roche, unas 140 hectáreas. Ambos sectores, colindantes con el Puerto de Roche y protegidos por el Plan de Ordenación Territorial de la Janda como zona de valor paisajístico, han sido calificados como zona de protección PT1. Según el plan de la Junta, los sectores, catalogados como urbanizable sectorizado, no tienen una función básica en la estructura municipal del planeamiento vigente y su desarrollo urbanístico afectaría negativamente a los valores naturales y paisajísticos que atesora la zona, transformaría el uso forestal, reduciría la recarga del acuífero y potenciaría la erosión y el arrastre de áridos hacia el puerto conileño, además de incrementar la presión urbana sobre el sistema litoral.

El plan destaca el retroceso de los acantilados alrededor del puerto de la Almadraba y en Fuente del Gallo, así como el carácter regresivo en toda la playa de El Palmar, una zona sensible a los efectos de la subida del nivel del mar.

Los terrenos colindantes con la playa de Castilnovo y Mangueta tienen la función de frenar los procesos urbanísticos irregulares, así como la zona que va de El Palmar a Zahora. El plan recoge con el segundo nivel de protección sectores en El Palmar, Zahora y Barbate (170 hectáreas entre los tres). Estos dos últimos comprenderían desde el faro de Trafalgar, el tómbolo y la playa de Zahora -zona inundable ocupado en gran parte por edificaciones irregulares- hasta el área de crecimiento lineal del núcleo de Los Caños . Entre esos dos sectores se encuentra otro cuya protección es de nivel 1, aunque esté clasificado actualmente como suelo urbanizable sectorizado. El desarrollo de ese sector de 30 hectáreas conllevaría la ocupación del único espacio libre de edificaciones entre Zahora y Los Caños y la presión de los usos turísticos sobre un sistema natural frágil. El ámbito de planeamiento afectado en El Palmar y Barbate aglutina en la actualidad y según el plan a 1.543 viviendas.

Supone un enclave singular por las relaciones entre el medio terrestre y marino lo que da lugar a un espacio de marismas y arenales que configuran el Parque Natural. Las actividades productivas relacionadas con la acuicultura y las salinas pueden verse afectados por el transporte de sedimentos a las marismas si se urbanizan los terrenos colindantes, por lo que hay que cuidar dicho entorno. La protección, de nivel 2, que el plan recoge para esta zona del borde de las marismas afecta parcialmente a un suelo urbanizable no sectorizado de Puerto Real, en la zona comprendida en la franja de 500 metros desde el deslinde del dominio público marítimo terrestre y a otros dos ámbitos también no sectorizados de San Fernando que, además de sus condiciones naturales de interés, tienen una ubicación estratégica para amortiguar la presión del núcleo urbano sobre la marisma. En concreto, el sector de la Villa afectado son 273 hectáreas situadas junto al campo de golf Villanueva, mientras que los terrenos isleños son los polvorines de Fadricas de uso militar -considerados zona de expansión de San Fernando en un entorno de gran valor ecológico- y las instalaciones militares de Camposoto, que suman un total de 184 hectáreas.

El ámbito del plan en esta zona se asienta sobre terrenos fundamentalmente arenosos y cuya costa presenta un proceso de erosión intenso que afecta a playas, acantilados y dunas. Es necesario destacar que los corrales de pesca de Rota están reconocidos como Monumento Natural. En este tramo del litoral, el plan incluye como zonas protegidas con el segundo nivel un sector de Bonanza por su posición respecto a los hábitats colindantes de interés y otro en el entorno de La Jara para evitar la intensificación de la ocupación del litoral; en Chipiona el sector afectado se sitúa entre las playas del Camarón y Tres Piedras y el plan argumenta su protección para posibilitar la ruptura del continuo urbano entre Chipiona y Costa Ballena y la conexión entre el litoral y los pinares situados más al interior; finalmente un sector localizado entre la urbanización Costa Ballena y la playa de Aguadulce, en Rota, también ha sido calificada como protegida con nivel 2 para evitar la ocupación de la primera línea de costa y favorecer la regeneración de las formaciones dunares existentes. En total se ven afectadas unas 130 hectáreas de la Costa Noroeste.



martes, 23 de julio de 2013

La Asociación de vecinos “Costa de la luz” critica que no se haya llevado a cabo el arreglo de la entrada principal de Zahora y que no se repongan los contenedores rotos y los que faltan


Nota prensa de la avv “Costa de la Luz” de Zahora

Contenedor roto e inservible en la cercanías de la playa de Zahora
La Asociación de vecinos “Costa de la luz” critica que no se haya llevado a cabo el arreglo de la entrada principal de Zahora y que no se repongan los contenedores rotos y los que faltan en la Pedanía.


Este año, antes del verano y con tiempo por delante, varios representantes de la Asociación de vecinos “Costa de la luz” se reunieron en Cádiz con Manuel Cárdenas, delegado provincial de Fomento y Turismo, y también con Antonio Domínguez Tocino, concejal delegado de urbanismo del Ayuntamiento de Barbate, que, entre otros asuntos, atendieron la petición de llevar a cabo una pequeña mejora en la entrada principal de Zahora con lo que se evitarían los numeroso y constantes problemas de tráfico que desde hace año se vienen produciendo en este punto de entrada principal a Zahora y a su  playa.

La cuestión es que, por las razones que sean, una vez iniciada dicha obra allanándose el trozo el terreno que serviría para la ampliación de dicha entrada, ya han pasado varias semanas y a estas alturas del verano, ya prácticamente terminado el mes de julio,  el terreno permanece sin asfaltar y sin señalizar, por lo que, en vez de mejorar las condiciones del tráfico en ese punto las ha empeorado, puesto que es frecuente que haya varios coches aparcados en esa zona, enfrente de la puerta del Camping, obstaculizando aun más el tráfico. Esto sucede mientras os vecinos siguen esperando que alguna vez se lleve a cabo la rotonda que La junta de Andalucía aprobó en noviembre de 2010, que no se lleva a cabo por falta de presupuesto según nos informó Carreteras (Consejería de  Fomento).

En cuanto a las basuras, la asociación de vecinos ya ha reconocido públicamente que en verano el servicio municipal de recogida diaria funciona correctamente, agradecemos la dedicación de los operarios. Sin embargo, volvemos a expresar nuestra queja ante la falta de contenedores, insuficientes para tanta gente, ante la lamentable imagen que muestra los contenedores rotos e inservibles, porque nos parece incomprensible e inadmisible que el Ayuntamiento de Barbate eluda sus responsabilidades diciendo que ni siquiera puede reemplazar los que están rotos y absolutamente inservibles porque no tiene más contenedores.

Una vez más nos hemos dirigido al citado Concejal para comunicarle estos asuntos y nos dice que el arreglo de la entrada se va a llevar a cabo, al parecer con dinero de los del Camping, pero no sabe cuando y respecto a los contenedores de basuras,  repite la misma cantinela, que el Ayuntamiento no tiene dinero ni contenedores para poner en Zahora.

El PA exige responsabilidades políticas al alcalde sobre sus imputaciones y las de miembros del equipo de Gobierno


Comunicado de prensa del PA de Barbate
Barbate, 18 de Julio de 2013


El PA exige responsabilidades políticas al alcalde sobre sus imputaciones y las de miembros del equipo de Gobierno

La falta de colaboración con la autoridad judicial llevará a los juzgados a varios miembros del Gobierno socialista

En los últimos meses, se vienen sucediendo varias denuncias hacia algunos miembros del equipo de Gobierno de Barbate, por este motivo el PA instó al alcalde que aclarase estas imputaciones, en el último Pleno Ordinario del mes, obteniendo tanto del alcalde como por parte de  algunos de los concejales imputados el reconocimiento de esta situación. Pero a entender del portavoz municipal de los andalucistas, Miguel Molina, “el alcalde vuelve a salirse por la tangente no dando respuestas claras”.

Una de estas denuncias viene por una presunta autorización ilegal durante el verano de 2009 a un establecimiento para que pudiera dar conciertos en directo. Otra es por no proporcionar la documentación requerida por una orden judicial a efectivos de la Policía Local. A este último respecto, Molina quiere significar que “el pasado pleno se faltó a la verdad al decir el acalde, que la denuncia de una de las concejalas había sido `por coaccionar a dos agentes de la Policía Local, cuando en realidad es por desobediencia a la autoridad, al desatender una orden del juzgado para la entrega de una documentación a través de estos agentes policiales”.

Tras la instrucción de diligencias por parte de la Policía Local de Barbate, la fiscalía denuncia al Ayuntamiento por negarse a entregar a los agentes de la Policía,  copia de un expediente solicitado a través de un mandamiento judicial. El mandamiento, según afirma Molina, “iba dirigido delegado de Urbanismo, quien está imputado por este hecho y en las diligencias parece ser que está implicado un familiar directo del alcalde, Rafael Quirós”. En este sentido el portavoz andalucista, recuerda que “todos los poderes públicos están obligados a colaborar con la justicia”.

Para Miguel Molina, “la situación es indignante, que en un pueblo con tantos problemas se sigan haciendo las cosas mal año tras año sin que nadie asuma responsabilidades, y justificando la situación culpando a los Gobiernos anteriores”. El portavoz de los andalucistas afirma que, “es hora de dar una explicación pormenorizada y detallada, con documentación si hiciese falta, de estos presuntos casos de irregularidad administrativa, porque se está haciendo un daño atroz a la imagen de este pueblo con esta pésima gestión”.




Finalmente el PA a través de su portavoz, quiere significar que “nos siguen llegando rumores de otras denuncias, a lo que hay que añadir la falta de transparencia en las cuentas de las empresas públicas, ¿hasta cuándo vamos a tener que seguir soportando esta situación?”. Además Molina señala, que “ya sabemos que la respuesta del alcalde será la de responsabilizar a la Policía Local, a los Gobiernos del PP y del PA de hace 6 años, y dirá que sí lo hacen así es porque el pueblo tiene necesidades, pero las necesidades del pueblo se abordan con un programa previo, y un trabajo organizado desde un aspecto legal; aunque este Gobierno desconoce la planificación ya que no han cumplido en 6 años, ni el 20% de su programa electoral”.

sábado, 20 de julio de 2013

Estado de infraestructuras y servicios en Zahora: faltan contenedores de basura.

2011. Así la Asociación de vecinos Costa de la Luz dejó preparado este punto de contenedores en el camino de tierra de la playa de Zahora. Después el Ayuntamiento de Barbate puso tres contenedores. 

2013. Así está el mismo punto de recogida. Lo mismo ha ocurrido en otros "cerramientos" que también hizo la asociación de vecinos: Los han roto y se han llevado los palos y las tablas. Además también cada vez hay menos contenedores y no dan abasto para tanta gente. En este punto sólo quedan dos contenedores. 
Uno de los contenedores que hay rotos e inservibles en Zahora. Este en el punto de recogida de Mangueta. Hemos llamado al Ayuntamiento y dicen que vendrán a retirarlos pero que no tienen contendedores para reponerlos.

domingo, 7 de julio de 2013

Zahora ya no es tercermundista



Artículo publicado en LA VOZ DE CADIZ .07.07.13 - 00:50 - JESÚS M. ARAGÓN | CÁDIZ. CÁDIZ.

La pedanía barbateña, que multiplica por siete su población los meses de julio y agosto, mejora sus servicios básicos aunque todavía arrastra carencias. Limpieza, tráfico y asistencia sanitaria son las preocupaciones

 No es la panacea. Pero mejora las condiciones en las que vivían en los últimos veranos. Ese es el resumen que hacen los residentes de una de las zonas turísticas más importantes de la provincia, la pedanía barbateña de Zahora.

Ubicada a medio camino entre la conocida urbanización de Los Caños de Meca, en la entrada misma del Parque Natural del Estrecho (término municipal de Barbate) y El Palmar (Vejer), darse una vuelta estos días por Zahora sirve para comprobar cómo esta provincia, y sobre todo su litoral, padece como nadie la estacionalidad veraniega.

«Aquí viven de forma permanente todo el año unas 900 personas y en verano llegamos a ser 7.000 u 8.000 residentes». Son palabras de uno de los hombres que más conoce la realidad del entorno, José Antonio Mármol, presidente de la Asociación de Vecinos Costa de la Luz, que lleva años luchando por que Zahora no siga siendo un reducto turístico sin servicios.

Este verano parece que su lucha por fin comienza a dar resultados. Las reivindicaciones han logrado mejorar tanto la limpieza de la playa como de las calles, con la recogida de basuras funcionando con «normalidad», y un tráfico rodado menos caótico gracias a la nueva señalización, tanto vertical como horizontal, y la ordenación del sentido de las calles.

El Ayuntamiento de Barbate, que es el que debe prestar estos servicios, «parece habernos tomado en serio por fin», se congratulan los vecinos, que recuerdan los años de precariedad que han padecido y las numerosas protestas realizadas hasta llegar aquí.

Aunque su calidad de vida mejora paulatinamente, la principal reivindicación de los vecinos de Zahora sigue siendo que se desarrolle la ordenanza de regularización que permita legalizar el grueso de edificaciones levantadas en las tres últimas décadas en Zahora. Esta cuestión no es baladí. En esta zona abundan los locales comerciales y negocios, la mayoría enfocados al turismo.

Desde la AVV Costa de la Luz se recuerda que el Ayuntamiento barbateño ha sido instado judicialmente a que ejecute esta ordenanza y no lo ha hecho. En pleno desarrollo del nuevo PGOU de Barbate, en Zahora se teme que vuelva a quedar en el limbo el Plan Especial. Ese desarrollo podría suponer un repunte de la actividad en una zona muy golosa. No en vano, en el nuevo planeamiento se contempla la edificación de 1.200 viviendas, y en la actualidad en la pedanía apenas existen unas 900. Además, el actual Plan General data de 1995, y está desfasado.

Hay que recordar que Zahora cuenta con una extensión mayor que el propio Barbate. En sus dominios existe un colegio en el que cursan sus estudios unos 80 escolares, que sigue padeciendo la falta de conexión a la red de agua potable, en la que ha sido otra de las reivindicaciones históricas del centro. Además, la pedanía de Zahora cuenta con dos campings que disfrutan de una ocupación superior al 80% de media en los meses de verano, y docenas de casas de alquiler y hostales operativos durante la temporada alta. Pese a ello, no hay centro médico, «ni siquiera un consultorio ni un practicante», lamentan los vecinos de una zona turística como pocas, y que en los últimos años ha dejado de ser la hermana pobre de la primera línea de playa de la costa gaditana.

viernes, 5 de julio de 2013

Nota sobre el estado actual de infraestructuras y servicios en Zahora.



Foto 1. El año pasado tras reiteradas peticiones de la asociación de vecinos de Zahora Costa de la Luz, el Aytº de Barbate pintó líneas amarillas y estableció un sentido único en algunos caminos próximos a la playa. Esto junto con la apertura de varias zonas de aparcamientos a contribuido a mejorar de manera considerable el tráfico

No obstante (Foto 2) en la entrada principal de Zahora -donde está prevista, aprobada por La junta desde noviembre de 2010, una rotonda que no se lleva a cabo por falta de presupuesto según nos informó Carreteras(Consejería de  Fomento...)- se siguen produciendo atascos. Ayuntamiento y Junta parece que tampoco se determinan a terminar una pequeña obra de mejora y ensanchamiento de esta entrada que está sólo a falta de quitar el "quitamiedo" sobrante y asfaltar un trozo de terreno. 


En cuanto a las basuras, la propia asociación de vecinos hace varios años que hizo los cerramientos de madera (Foto 3 punto de contenedores en la zona central de Zahora) en varios puntos de Zahora) en algunos de los cuales ya han desaparecido  las tablas (los actos de vandalismo también se producen en esta zona). 

Tenemos que reconocer que en verano, tanto el año pasado como este, el servicio de recogida diaria funciona correctamente. El camión viene cada mañana y estos operarios municipales se preocupan de recoger lo que hay fuera de los contenedores.

Sin embargo los contenedores son escasos y están viejos, sucios y rotos. El Ayuntamiento, desde hace años, sigue sin atender la demanda de nuevos y más contenedores y, sobre todo, de contenedores selectivos que no hay (solo dos de plástico y uno de vidrio en toda la pedanía). 

Esto es absolutamente insuficiente en una población de mil habitantes que en verano se llega a multiplicar por ocho y donde no existe red de agua potable ni alcantarillado ni  un consultorio de atención sanitaria. Es una vergüenza que el colegio público siga sin agua potable y que el Sr. Alcalde, Rafael Quirós declare hoy mismo en la prensa que "por fin se van a llevar a cabo mejoras de abastecimiento en Los Caños..." al parecer se olvida de Zahora y, lamentablemente, del colegio público y desde luego incumpliendo su programa electoral de hace siete años.

  

Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate

  NOTA INFORMATIVA Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate de 22 de marzo...