Estimad@s Soci@s
El pasado sábado 23 de marzo la Junta Directiva mantuvimos la reunión ordinaria de este mes donde tratamos entre otros estos puntos:
1.- Como ya informamos anteriormente el martes 12 marzo varios miembros de la J D asistimos en señal de protesta al Pleno donde se llevó a cabo la APROBACIÓN PROVISIONAL 3ª PGOU BARBATE. Se abrirá un plazo de 30 días de Exposición Pública para presentar alegaciones.
Convocaremos una asamblea - reunión informativa en el momento oportuno para tratar este tema del PGOU y las posibles alegaciones que puedan presentar también l@s soci@s individualmente.
La asociación se remitirá y presentará las anteriores alegaciones, haciendo hincapié en algunas cuestiones importantes como “la arbitrariedad” del plan que divide a Zahora en diferentes zonas con diferente tratamiento dejando a algunos vecinos fuera de la regularización, los elevadísimos costes del plan a los que la mayoría de los vecinos de Zahora no podrán hacer frente y se verán abocados a una situación económica límite si el Ayuntamiento no toma medidas reductoras que eximan de ciertos costes, etc., introduciendo algunas nuevas consideraciones en respuesta a la contestación del Equipo Redactor.
Quienes presentaron alegaciones deberían presentarlas otra vez o remitirse a las mismas, puesto que se trata de una nueva aprobación pero que no cambia en nada las previsiones para el conjunto de Zahora puesto que se desestimaron prácticamente todas las alegaciones que presentamos tanto la asociación como los vecinos particularmente.
Trataremos con los abogados el planteamiento de estas posibles alegaciones y el coste de las mismas cuyo presupuesto, dado que también repetiremos el anterior escrito de alegaciones, creemos que no debería sobrepasar los 1000-1500 euros.
2.- Por otro lado está previsto que el día 10 de abril tengamos en el Ayuntamiento una REUNION DE LA COMISIÓN DE SEGUIMIENTO DEL CONVENIO en la que se deberá aprobar, si procede, el acta de la primera reunión de constitución de la misma.
Con anterioridad enviaremos a la Secretaria los siguientes puntos que pretendemos se traten en la misma:
- Aprobación de unas “Ordenanzas Municipales de Regularización urbanística de Zahora vinculadas al proceso de Revisión del PGOU”, tal como el Juzgado ha ordenado al Ayuntamiento en la Sentencia. Aprovechamos para solicitar información de si el Ayuntamiento tiene ya elaborado algún avance o documento al respecto y contenido del mismo. La asociación expondrá sus criterios y propuestas para tratar que sean tenido en cuenta, para que las ordenanzas sean consensuadas con la Asociación.
Presentaremos un escrito solicitando la revisión o la firma de un nuevo convenio y solicitando la suspensión de la tramitación de los expedientes sancionadores incoados durante el plazo de tiempo necesario para la redacción y aprobación de las ordenanzas de regularización urbanística (como se hizo en el Convenio).
- Volveremos a solicitar el “Arreglo General de los desperfectos del viario de Zahora”, arreglo en la entrada, socavones en Curro y en otros puntos que ya conoce bien el Ayuntamiento por escritos y fotos anteriores, etc. (En relación con estas solicitudes demejoras viarias, entrada, etc, dirigidos al Ayuntamiento y Delegación Provincial de Obras Públicas, sólo se ha recibido respuesta de esta Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio, diciendo que el “proyecto de la rotonda fue aprobado por el Director General de Carreteras el 28 de septiembre de 2010 y que el expediente de expropiación está pendiente de la tramitación de los depósitos previos valorados para poder tener los terrenos a disposición a disposición de la obra, en función de la disponibilidad presupuestaria”, y, que en relación con el arreglo de la entrada solicitado dice que “corresponde al titular de dicho acceso, es decir al Ayuntamiento, solicitarlo” por ello hemos presentado un nuevo escrito al Ayuntamiento adjuntando el de La Junta).
- Pedir explicaciones sobre el posible abastecimiento de agua, requisitos, costes, implicación del Ayuntamiento, etc. (Punto siguiente)
3- También se acordó informar sobre un “PROYECTO DE EJECUCIÓN DE RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE PARA LA ZONA DE ZAHORA-CAÑOS DE MECA” (adjuntamos un escrito con la información que tenemos hasta el momento del mismo y con algunos criterios o reflexiones que sobre este asunto hace la asociación)
Para quien quiera conocer de primera mano este proyecto, el grupo que promueve esta iniciativa ha convocado una REUNIÓN PARA INFORMAR DEL PROYECTO ESTE SÁBADO 30 marzo, A LAS SIETE DE LA TARDE EN EL SALÓN DE ACTOS DEL CAMPING CAÑOS DE MECA.
Por nuestra parte también vamos a dirigirnos directamente al Ayuntamiento y/o a la empresa Aqualia, que es la contratada por el Ayuntamiento para gestionar el tema del agua en el municipio de Barbate, para saber más de este asunto, de las posibilidades que hay de abastecimiento de agua en Zahora.
Nota informativa
“PROYECTO DE EJECUCION DE RED DE SUMINISTRO DE
AGUA POTABLE PARA LA ZONA DE ZAHORA-CAÑOS DE MECA”.
Desde el año pasado un grupo de
propietarios de establecimientos de la zona de la carretera viene intentado
ponerse de acuerdo para inicialmente llevar a cabo la ejecución del tramo de la
carretera hasta el colegio y así sus negocios podrían también tener acceso a la
red de agua. Hemos asistido a varias reuniones (la última en Camping Pinar de
San José, el viernes 15 de marzo) en las que los técnicos encargados de este
proyecto han informado a los asistentes (propietarios de los dos Campings, del
Hostal Los Pinos (también representante de la asociación de comerciantes “Surnatura”),
algún vecino de la Urbanización Trafalgar y a varios representantes de
colectivos vecinales, dos integrantes de la Asociación de vecinos de La Laja de
Los Caños y tres de la J D de la Avv “Costa de la Luz.
En un principio el proyecto
consistía en realizar solo el tramo de la carretera prolongando las tuberías
desde la arqueta de conexión existente frente a La Alfardía hasta el Colegio,
pero como al parecer una de las condiciones que pone el Ayuntamiento para la
posible aprobación del proyecto es que esta obra permita o tenga capacidad para
abastecer después también al resto de la población, ahora el proyecto incluye otros
tramos que discurren por el interior de la población, que según nos dicen, se
llevarían a cabo si existiese suficiente demanda en cada uno de ellos.
Al ser un proyecto de iniciativa
privada estará costeado íntegramente
desde el principio por los vecinos que participen en el mismo (no
adelanta nada ni la empresa ni la administración).
Nos han pedido a los representantes
de los colectivos nuestra colaboración para su divulgación para que los vecinos
asistan a las reuniones informativas con la intención que cuantos más vecinos sean
los que soliciten participar en la ejecución del proyecto más baratos serían los
costes por acometidas y habría más posibilidades de aprobación por parte del Ayuntamiento,
imaginamos que previa concesión administrativa.
La asociación de vecinos no va a poner trabas a quienes quieran y
puedan acceder de manera voluntaria a un servicio básico que por otra parte es
necesarios para la población, pero, precisamente por tratarse de un servicio
básico de primer orden por el que tanto tiempo llevamos luchando, tenemos que
mirar porque se den las condiciones económicas y administrativas que permitan
que este servicio pueda llegar a todos, que las cantidades que se exijan para
engancharse a la red de abastecimiento no sean tan elevadas como parece que serán
en este caso, dado que no existe participación económica alguna por parte de las
administraciones públicas ni estas ni la empresa adelantan el coste de la obra
(porque al parecer no le resultara rentable recuperarlo luego lentamente).
Algunas preguntas:
¿Ventajas, desventajas de este proyecto?
-
Una ventaja sería que se contaría con una red de abastecimiento de
agua en Zahora a la que en un futuro podrían engancharse la mayoría de las
viviendas.
-
Desventajas son que los costes de la red en este caso serían más
elevados que si el proyecto fuese de iniciativa pública, porque además no
existe subvención pública y que muchos vecinos no podrán acceder a este
servicio porque no disponen de medios económicos suficientes para hacer frente
a los previsibles costes tan elevados.
¿Cómo participar
en el proyecto?
-
Los que quieran participar tendrían que rellenar una solicitud
aceptando ciertas condiciones como participar
de manera voluntaria y aceptar suscribir un protocolo de colaboración con el
Ayuntamiento de Barbate con las condiciones y presupuestos que exija para la
autorización del proyecto. El Ayuntamiento autorizaría el suministro a aquellas
edificaciones en las que legalmente pueda autorizar conectar previa tramitación
individualizada de cada solicitud.
Habrá viviendas
que tienen expedientes abiertos o dependiendo de su localización (suelos
protegidos?) que no cumplirán los requisitos.
Un requisito
imprescindible creemos que será – y esto no se menciona- la obligatoriedad de
poner un saneamiento o fosas sépticas homologadas que indique el Ayuntamiento.
¿Cuánto se tiene que pagar y cómo y cuándo se pagaría?
-
Presupuesto:
Importe del
abastecimiento: 1.157.496,59 euros dividido en:
Tramo 1-A, 110.899,
49 euros.
Tramo 1-B, 154.421,38
euros.
Tramo 2,
260.335,63 euros.
Tramo 3,
91.708,10 euros.
Tramo 4,
192.770,67 euros.
Tramo 5,
329.761,32 euros.
Más gastos
generales, IVA, TOTAL liquido: 1. 503.411,99
euros.
Más en concepto
de honorarios del proyecto (4%), dirección de obras (2%) y gestión (6%)
-
No se puede decir la cuota que corresponde pagar a cada vecino porque parece
que dependería del número de interesados en participar en el proyecto. Cuanta
más gente participe menos se tendría que pagar. Plantearon una posibilidad de
que el prototipo para 1 acometida sea una vivienda unifamiliar corriente,
quienes tienen más de una vivienda pagarían el 100% de la acometida por una
primera vivienda y el 50% por cada una de las restantes. Los establecimientos
pagarían algo más, 1,2 (del precio acometida). 8 plazas hoteleras equivaldrían
a una acometida. 16 plazas de un camping equivaldrían a una acometida. Pero
seguramente se tendría que tener en cuenta otro tipo de parámetros diferentes a
la hora de establecer las cantidades a pagar, como, por ejemplo, los metros
construidos y los metros de parcela vacía, y por otro lado, si se trata de un
uso doméstico o un uso comercial.
-
No sabemos cuándo y cómo se establecerán los pagos, pero desde el principio
los que participen tendrán que abonar las cantidades que se fijen ya que hay
que disponer de una provisión de fondos para cuando se adjudique la obra y otra
cantidad para cuando se inicie su ejecución. Los grandes establecimientos y los campings podrían desembolsar inicialmente unas
cantidades mayores.
-
Aparte de la cantidad que corresponda pagar a cada uno por participar
en el proyecto, para acceder a este servicio (como a ha ocurrido con la
electricidad), es muy posible que haya que pagar al Ayuntamiento otras
cantidades, además de lo que corresponda por derecho de enganche, si no cambian
las cosas y resulta obligatorio acogerse a una ordenanza tipo A.F.O. (Asimilado
a Fuera de Ordenación), habrá que pagar también un 4% del valor de lo que se tenga
construido mas otras cantidades por el correspondiente papeleo, etc. Y creemos que aparte de esto, puesto que de
momento no hay red de saneamiento, será imprescindible instalar un cierto tipo
de fosas sépticas.
-Los promotores
dicen que se intentará negociar con el Ayuntamiento una vía que no sea
necesario acogerse a la ordenanza A.F.O y también que se llegue a un acuerdo
para que se bonifiquen a los que suscriban el protocolo con el Ayuntamiento,
para por ejemplo no les cobre el derecho de acometida.
Una vez dicho esto, todos los
socios conocen la lucha que hace años venimos manteniendo para conseguir que el
Ayuntamiento dote a Zahora de este (y otros) servicio público básico necesario como
es el abastecimiento de agua potable o el saneamiento, porque entendemos que es
competencia directa del propio Ayuntamiento de Barbate, que debería ser el
encargado de realizar un proyecto como este de tanta envergadura e importancia
para la población de Zahora, adelantando el coste del mismo para luego ir
recuperándolo poco a poco junto con los recibos del consumo de agua.
Creemos que con un proyecto como
este, muchos vecinos no van a tener esas oportunidades ni las ventajas o
facilidades que pueda ofrecer la administración pública o la empresa
concesionaria de la misma si son ellas la que adelantan el coste de la obra para
una vez terminada, los usuarios ir abonando las tasas correspondientes (derecho
de acometida, facturas de consumo de agua más un canon o contribuciones
especiales). De no ser así, parece que solo podrán participar y acceder al
servicio los que tengan dinero para hacerlo, no siendo viable para muchos otros
vecinos, sobre todo dadas las condiciones de crisis económicas que atraviesa ya
buena parte de la población.
Precisamente la falta de red de agua potable y la falta de ese tramo concreto
de la carretera, que actualmente no existe porque en su día se modificó el
proyecto original por parte del organismo responsable de La Junta, han sido
durante años objeto de continuas demandas y quejas por parte de esta asociación
de vecinos que en su día, junto con la AMPA del Colegio de Zahora llevó a cabo
una campaña de recogida de firmas (1.500 firmas) que se adjuntaron a un escrito
de queja dirigido al Sr. Alcalde Rafael
Quirós, cuando el Ayuntamiento con dinero público acababa de prolongar la red
de agua hasta los apartamentos antiguos de Los Caños en vez de hasta el colegio
público, motivo también de una QUEJA al Defensor del Pueblo Andaluz.
La
Ley 5/2010 de 11 de junio, Ley Andaluza de Autonomía Local, en concreto en su
artículo 9, establece que es competencia propia de los Municipios:
1. Ordenación, gestión, prestación y
control de los siguientes servicios en el ciclo integral del agua de uso
urbano, que incluye:
A.) El
abastecimiento de agua en alta o aducción, que incluye la captación y
alumbramiento de los recursos hídricos y su gestión, incluida la generación de
los recursos no convencionales, el tratamiento de potabilización, el transporte
por arterias o tuberías principales y el almacenamiento en depósitos
reguladores de cabecera de los núcleos de población.
B)
El abastecimiento de agua en baja, que incluye su distribución, el
almacenamiento intermedio y el suministro o reparto de agua de consumo hasta
las acometidas particulares o instalaciones de las personas usuarias.
C) El
saneamiento o recogida de las aguas residuales urbanas y pluviales de los
núcleos de población a través de las redes de alcantarillado municipales
hasta el punto de interceptación con los colectores generales o hasta el punto
de recogida para su tratamiento. Etc.
Recibid un cordial saludo
Fdo.: José Antonio Mármol
Presidente de la Avv “Costa de la Luz”
