Nota Informativa de la Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz”

 

Vista desde "La Breña" Zahora al fondo a la derecha.

La Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz” ha enviado escrito al Ayuntamiento de Barbate instándole que solicite una ayuda de la Junta para la elaboración del Plan Especial de la Pedanía de Zahora, dado que la Consejería de Fomento… ha publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA núm. 30 de 14/02/2023) una convocatoria de ayudas*, en régimen de concurrencia competitiva**, para la redacción de los planes de adecuación ambiental y territorial de agrupaciones de edificaciones irregulares en Andalucía que van dirigidas a ayuntamientos y también a agrupaciones de propietarios que estén formalmente constituidas.

Según esta Consejería “los ayuntamientos deben aprovechar las oportunidades que ofrece la nueva Ley LISTA, que facilita y agiliza el desarrollo del planeamiento siempre bajo una premisa de seguridad jurídica" , que “con esta línea de ayudas la Junta tiende la mano a los ayuntamientos para regularizar la situación de muchos de sus vecinos que se encontraban en un limbo jurídico abriendo la posibilidad de que los ayuntamientos redacten planes especiales con los que corregir el impacto ambiental que generan las agrupaciones de edificaciones irregulares y dotarlos de las infraestructuras básicas de saneamiento, agua y electricidad”.

El ámbito de esta Avv abarca toda Zahora. Sus socios viven desde la Aceitera a Mangueta y a La Cañada del Álamo y no puede haber discriminaciones a la hora de regularizar. Debe ser el Ayuntamiento, competente en materia social y de urbanismo, quién con la participación de los vecinos lleve a cabo el Plan Especial para el conjunto de Zahora, teniendo en cuenta que Zahora siempre ha sido y es una barriada o una Pedanía histórica de Barbate y no unas simples agrupaciones de viviendas irregulares. Así se ha venido defendiendo a lo largo de todos esto años de tramitación del PGOU.

Desde 1995, el Plan de Urbanismo, ¡todavía vigente!, ya contemplaba un Plan Especial de regularización de Zahora, un trabajo que el Ayuntamiento nunca ha llevado a cabo y desde entonces han proliferado cientos de viviendas y negocios en medio de un limbo jurídico propiciado por la permisividad y la falta de tutela administrativa, creándose con ello una situación de indefensión y de perjuicio a toda la población que, treinta años después, continúa sin regularizar y sin tener acceso a la red de agua potable ni a otros servicios básicos.

La prolongada inactividad de ese Ayuntamiento condujo a la caducidad de la revisión del PGOU retrasando con ello la ordenación prevista para Zahora y al mismo tiempo la posibilidad de la dotación de agua potable y de servicios básicos a los vecinos.

Por ello, se le pide al Ayuntamiento que aproveche esta ocasión para redactar el Plan Especial de Zahora, para lo que puede contar con la colaboración y participación de la Avv “Costa de la Luz” de Zahora, como está recogido en el Convenio (2000) y en la Sentencia (2007).

Un plan que contemple al conjunto de las viviendas y negocios que legalmente puedan acogerse al mismo, que respete la realidad existente y tenga como uno de sus objetivos principales el facilitar a las viviendas y negocios el acceso a la red de abastecimiento de agua potable y a los servicios públicos que faltan.

Un saludo

Asociación de Vecinos “Costa de la Luz”

 

* La convocatoria dispone de un presupuesto de 600.000 euros, con una subvención máxima de 10.000 euros por planeamiento (en Andalucía hay más de 300.000 viviendas irregulares y 60 ayudas se comerían el presupuesto) –la mitad se entregará con la aprobación inicial y la otra mitad con la aprobación definitiva, que deberá tener el informe favorable de la Delegación Territorial de Fomento y se destina a los gastos relacionados con la elaboración de los planes especiales de adecuación ambiental y territorial y el plazo para presentar su solicitud mes de dos meses a partir del 15 de febrero un plazo de dos meses. 

** Concurrencia competitiva. Se trata de un procedimiento utilizado en la tramitación de subvenciones en los casos que existen varios solicitantes. Se selecciona a los subvencionados sobre la base de una comparación entre los proyectos presentados de la que resulta una nota evaluadora por proyecto. Los factores a evaluar dependerán de distintos criterios fijados en las bases reguladoras de cada convocatoria. Se adjudicará la subvención a aquellas entidades que obtengan la máxima puntuación en los criterios establecidos por el órgano concedente de la ayuda. Los proyectos mejor valorados/puntuados tendrán más posibilidades de acceder a la ayuda