Hasta 160 casas ilegales serán derribadas en El Palmar
LA VOZ DE CADIZ, JESÚS MEJÍAS, Vejer
22/04/2024 a las 06:20h.
La delegada de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Cádiz de la Junta, Carmen Delgado, señala que «el 99% son viviendas turísticas»
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| Vivienda prefabricada en El Palmar |
El Palmar vive desde hace años una situación delicada en materia de vivienda.
Casas ilegales son derribadas ante el enfado de los vecinos nativos de este
núcleo urbano perteneciente a Vejer. Pero, ¿Cómo se ha llegado a hasta aquí?.
En el año 2019 la Junta de Andalucía firmó un convenio con los ayuntamientos de
Conil, Vejer y Barbate ante «la imposibilidad» de los mismos de «controlar el
incremento de las viviendas ilegales en sus términos municipales». Una
iniciativa que nació de los propios consistorios.
La delegada de Vivienda
de la Junta en Cádiz, Carmen Sánchez, explica que «a
partir de ese momento hicimos una serie de inspecciones de las que surgieron
una serie de expedientes que han ido evolucionando con el tiempo y ahora mismo
estamos en el momento en el que estamos», con el derrumbe de estas viviendas.
Desde la Junta tienen
controlan «más de 1.500 viviendas» en El Palmar, de las cuáles «160
viviendas se encuentran en una situación ilegal», que no irregular.
«Las viviendas ilegales son las que tienen este procedimiento de derrumbe en el
que nos encontramos y que van a ser demolidas», mientras que «las irregulares
son las que llevan construidas más de seis años y tienen la posibilidad de
contar con un plan especial para regularizarla y llevar la normalidad».
El problema de El Palmar
no es solo «urbanístico», sino que también «es un problema medioambiental y de
seguridad» porque «ahora mismo la mayor parte de las viviendas que se instalan
son viviendas prefabricadas, la mayoría no cumplen con la normativa y pueden
suponer un peligro porque puede haber un incendio«, pero también «hay
un problema medioambiental porque estas viviendas no son autosuficientes y
tienen que pinchar para tener agua y también para desalojar todos los residuos
que se producen en una casa, se produce una contaminación importantísima en
esta zona».
«Todos estos expedientes
tienen el mismo recorrido»
Los inspectores de la Junta acuden a una
parcela «cuando tú estás moviendo la tierra o cuando estás preparando la capa
de hormigón dónde colocar la casa prefabricada». En ese momento «es cuando se
precinta, se traslada a la Fiscalía y empieza el procedimiento». La delegada
señala que «nos hemos encontrado muchas veces que esos precintos se rompen y se
sigue con la instalación de las casas prefabricadas, incluso se alquilan esas
viviendas para temas turísticos».
«De estos expedientes
que tenemos abiertos casi el 99% son de viviendas turísticas», y hace hincapié en que «no tenemos primeros residentes en estas
casas, no estamos echando a la gente de sus casas», y recuerda que la actuación
de la Junta comenzó «tras la llamada de emergencia que nos hicieron los ayuntamientos
porque en ese momento hubo un boom y lo tenemos que hacer es parar ese boom de
viviendas prefabricadas«.
La instalación de una vivienda
prefabricada en una parcela de suelo rural o agrario «lleva consigo un
procedimiento judicial, que no solamente tiene una sanción administrativa con
una cuantía que depende de varios factores, pero también tiene una vía penal
con el riesgo de ir a prisión porque este tema es un delito muy grave».
Muchos vecinos de El
Palmar se quejan de no poder construir una vivienda en un terreno heredado. Ese
es el principal enfado de los herederos de los nativos de El Palmar, pero la
delegada es tajante: «Si el terreno es agrícola o rústico, es agrícola
o rústico, si tienes suelo urbano puedes construir, pero los suelos tienen su
caracterización y hay que respetarlo».
«Todos estos expedientes no han comenzado
en el mismo momento, ha habido viviendas que los propios vecinos las han
quitado cuando han sido conscientes de la situación, y hay vecinos que quieren
llegar hasta la última instancia judicial», de ahí que «haya viviendas que se
hayan demolido, de ahí que haya viviendas que se hayan retirado», pero también
hay personas que «quieren llegar hasta la última instancia y hemos visto como
el otro día, un día antes de la demolición han retirado la vivienda», pero una
cosa es clara: «todos estos expedientes tienen el mismo recorrido».
