miércoles, 25 de septiembre de 2019

Decreto Ley para resolver la situación de las viviendas ilegales


Fuente: Junta de Andalucia
Sesión de 24/09/2019
El Consejo de Gobierno aprueba el decreto ley que resolverá el problema de las viviendas irregulares
Andalucía pone fin a años de caos jurídico y urbanístico con una norma basada en la protección ambiental y la simplificación de trámites

El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares, con el que se quiere resolver una situación que en Andalucía afecta a más de 300.000 familias. Esta norma, en cuyo desarrollo será fundamental la colaboración de los propietarios y los ayuntamientos afectados, trata de integrar, normalizar y equilibrar el territorio andaluz, además de dar una respuesta clara a los dueños de estas edificaciones repartidas por toda la comunidad.
En Andalucía existe un grave problema generado por las edificaciones irregulares construidas al margen de la legalidad urbanística sobre las que ya no es posible adoptar medidas para el ejercicio de la potestad de protección de la legalidad urbanística y restablecimiento del orden jurídico, al haber transcurrido el plazo del que dispone la Administración para actuar sobre las mismas. El origen de estas edificaciones, fuera de toda planificación, provoca que no cuenten con infraestructuras para los servicios básicos de saneamiento y abastecimiento de agua y electricidad, por lo que no tienen garantizadas las condiciones mínimas de seguridad y salubridad requeridas para su habitabilidad.
Se han generado, además de los problemas asociados a la precaria urbanización del soporte donde se asientan, riesgos para la seguridad y salubridad de la población afectada, derivados de la localización en zonas con riesgos naturales y del autoabastecimiento de agua en suelos contaminados por la falta de saneamiento y depuración de las residuales.
El decreto ley pone el acento en dos cuestiones: la protección ambiental y la simplificación de los procesos. El objetivo principal es mejorar las condiciones ambientales y paisajísticas de las agrupaciones de viviendas irregulares. Para su regularización se impondrán medidas destinadas a corregir los efectos del crecimiento desordenado e indiscriminado que provoca la sobreexplotación de recursos como el agua y el suelo.
Por otro lado, la aprobación del decreto ley permitirá derogar dos leyes -la Ley 6/2016 de 1 de agosto y la Ley 2/2018 de 1 de agosto-, un decreto -2/2012 de 10 de enero- y una orden, de marzo de 2013. Además, este mismo decreto ley será derogado una vez que se apruebe la nueva Ley del Suelo, que incluirá todo su contenido. Se trata, por tanto, de un decreto ley de urgencia, aunque posteriormente será la Ley del Suelo la que regule esta materia.
Tres pilares
Con este decreto ley no se pretende dar una amnistía, puesto que se priorizará la actuación inspectora y sancionadora, pero al mismo tiempo se da a la problemática actual una respuesta basada en tres pilares.
El primero parte de la instrucción urbanística aprobada en mayo, que ampliaba la declaración de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Esta figura no supone una legalización sino el reconocimiento de una situación de irregularidad ante la que, al prescribir el delito, no cabe adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad. La declaración AFO permite que los propietarios accedan al Registro de la Propiedad y a servicios básicos como el agua, la luz y el saneamiento, así como la posibilidad de realizar obras de conservación y mantenimiento.
Aceptada la posibilidad de la declaración de AFO para viviendas aisladas en general, la Junta se ha negado hasta la fecha a admitir dicha declaración para las edificaciones aisladas en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable y también en las edificaciones situadas dentro de asentamientos (grupos de edificaciones). Para dichas situaciones había que esperar a la aprobación del planeamiento general y también del plan especial o plan parcial que lo desarrollase para poder acceder a los servicios básicos.
El nuevo decreto ley permite el acceso al AFO a cualquier edificación irregular, aunque con algunas excepciones, como las viviendas que están aún en plazo para restablecer la legalidad (seis años desde su construcción) o con sentencia. Tampoco podrán acogerse al decreto ley las viviendas que se asienten sobre suelos de especial protección.
En segundo lugar, los asentamientos debían figurar en los planes generales y, una vez superado ese paso, los ayuntamientos tendrían que desarrollar un plan especial o un plan parcial para cada uno de los asentamientos. Con este decreto ley todo municipio podrá formular, de manera inmediata, un plan especial para una agrupación de viviendas concreta que tenga o no aprobado su PGOU.
Hasta ahora, había que esperar nueve años de media para aprobar un PGOU, más los 20 meses que requería un plan especial. A partir de ahora, el problema se puede resolver en un plazo de entre 12 y 18 meses, en colaboración con los ayuntamientos.
Por último, el tercer pilar en el que se sustenta este decreto ley está en la incorporación de las agrupaciones de viviendas irregulares de carácter urbano a los planes generales. Los ayuntamientos deben prever en sus PGOU una serie de servicios mínimos, como equipamientos públicos o zonas verdes, si pretenden incorporar un asentamiento como urbano o urbanizable.


A primeros de octubre arrancará el servicio de Urgencias del Hospital La Janda


A primeros de octubre arrancará el servicio de Urgencias del Hospital La Janda

Para noviembre se contempla la puesta en marcha de los dos quirófanos y los ingresos hospitalarios

Aspecto exterior del Hospital La Janda / MANUEL ARAGÓN PINA (Vejer)
DIARIO DE CADIZ
JOSÉ MARÍA RUIZ
24 Septiembre, 2019 - 12:28h

El próximo martes 1 de octubre abrirán las urgencias del Hospital La Janda. Se trata de un nuevo paso para la puesta en funcionamiento al completo de este equipamiento sanitario, ya que evitará desplazamientos al hospital de Puerto Real para los vecinos de los términos municipales de Benalup, Conil, Barbate y Vejer.

Una fecha que ha sido avanzada por Ana Mestre, la delegada del Gobierno Andaluz en la provincia de Cádiz, quien ha presidido una reunión con todos los responsables en materia sanitaria de la provincia. En ese avance de fechas se ha expuesto que para el mes de noviembre se prevé la apertura de los dos quirófanos y el ingreso hospitalario, lo que supondrá la puesta en funcionamiento de este hospital antes de que finalice el año.

El alcalde de Vejer, José Ortiz, que también ha estado presente en ese encuentro, ha expresado que “no es una noticia más, ya que lleva mucho tiempo luchando para lograr la apertura definitiva de este centro hospitalario”.

Esta apertura se suma a la ampliación de consultas desde este lunes, como traumatología, otorrino-laringología, ginecología y cirugía general.

Según ha apuntado el alcalde, este servicio de urgencias hospitalarias contará con más de 15 médicos, pruebas diagnósticas y laboratorios para atender cualquier urgencia médica sin tener que desplazarse al Hospital de Puerto Real a casi 50 kilómetros de distancia y el tiempo que conlleva en situaciones críticas.

El alcalde ha querido agradecer al nuevo gobierno de la Junta, y especialmente al Consejero de Salud, Jesús Aguirre y a la delegada territorial de la Junta en Cádiz, Ana Mestre por atender el cumplimiento del calendario acordado

martes, 24 de septiembre de 2019

Decreto para la Regularizacion de viviendas sin licencia en Andalucia


El pais
LOURDES LUCIO Sevilla 25 SEP 2019 - 08:32     


No es una amnistía, pero casi. En Andalucía hay unas 327.000 viviendas construidas sin cobertura legal. Un día alguien decidió levantar su casa donde no podía ni debía, sin infraestructuras de saneamiento, abastecimiento de agua y electricidad. Pasó el tiempo sin que las Administraciones actuaran y ahora se encuentran en un limbo, esperando una especie de redención. Ha llegado en forma de decreto ley aprobado este martes por el Gobierno andaluz. A estas viviendas las llaman en el lenguaje administrativo AFO (asimilado fuera de ordenación).

El Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares pretende poner fin a la alegalidad en la se encuentran las 327.583 viviendas construidas por toda Andalucía en suelo no consolidado (es decir, que carece de planificación) y al margen de la legalidad urbanística.

Los propietarios de estas casas tendrán que dar el primer paso y pedir a los Ayuntamientos acogerse a esta regulación. De las más de 327.000 viviendas contabilizadas, las situadas en zonas protegidas, en los primeros 100 metros de costa o sobre las que pesen sentencias firmes, quedan fuera del decreto. Para las que están en zonas inundables hay excepciones si los dueños acometen las costosas obras para evitar el riesgo de inundaciones.

La normativa permite la regularización de los asentamientos o agrupaciones de viviendas, lo que vendría a ser una urbanización. Hasta ahora, estas tenían que esperar a la aprobación de planes generales de ordenación urbana (PGOU) y, después, a los planes especiales para poder acceder a los servicios básicos. Según la Junta, el tiempo medio de aprobación de un PGOU era de nueve años y el del plan especial de desarrollo de unos 20 meses. Ahora, la Junta, que tiene la última palabra en urbanismo, autoriza a poner en marcha el plan especial, sin tener que elaborar un PGOU. Según señaló la consejera de Fomento, Marifrán Carazo, tras la reunión del Consejo de Gobierno, “el problema se puede resolver entre 12 y 18 meses, en colaboración con los ayuntamientos”.

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Casas en la costa

Según los datos aportados por el Gobierno andaluz, en la comunidad autónoma hay un total de 327.583 edificaciones no autorizadas. No es una cifra cerrada, sino una estimación, que no ofrece pistas sobre la antigüedad media de estas construcciones. Fomento aún no dispone del dato de cuántas de esas casas quedarían fuera de regulación y no podrían acogerse a la figura de AFO. La mayoría de estas casas están en provincias costeras. Málaga (68.652), Almería (55.265) y Granada (52.927) ocupan los primeros puestos de la lista.

Carazo aseguró que los anteriores Gobiernos socialistas dejaron “demasiados cabos sueltos” en la normativa y que solo lograron regularizar su situación alrededor de 1.500 edificaciones. La Junta lleva 16 años intentado poner coto a este problema. “El decreto no es sinónimo de amnistía, ni mucho menos. Esto viene a equilibrar el territorio andaluz y a dar una respuesta a los propietarios”, argumentó la consejera.

El decreto ley supondrá la derogación de dos leyes, un decreto y una orden aprobados durante los mandatos socialistas los cuales, que a su vez son reformas de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (ley 6/2016 de 1 de agosto, ley 2/2018 del 1 de agosto, decreto 2/2012 de 10 de enero y orden de marzo de 2013). El propio decreto ley aprobado este martes también se invalidará una vez se apruebe la nueva ley del suelo de Andalucía, dentro de año y medio aproximadamente.

viernes, 20 de septiembre de 2019

855.000€ para el Municipio de Barbate


Fuente: Facebook de Miguel Molina Chamorro Alcalde  Barbate.

Foto Facebook Miguel Molina 
Barbate se beneficiará de 670.000 € de los Planes Invierte para este año 2020 y Zahara de los Atunes de 185.000 €.
En total 855.000€ para el Municipio de Barbate.
Gracias a la Diputación por su gestión y su reparto Provincial a todos los municipios. El dinero para Barbate se invertirá en proyectos que sacaremos a Participación Ciudadana, para que sean los vecinos quienes decidan gran parte de ellos dónde invertirlos. (Cine Avenida, Arreglo de Calles, Parques Infantiles, etc..)
Contenedores insertvibles. Foto Jam. Zahora

Comentario de la Avv: Ya hemos hecho al Ayuntamiento estas propuestas y además tiene prometido hacerlo.

Ahora hay una posibilidad más para invertir algo en mejora de contenedores y viario de Zahora que están de pena. 

Hay puntos de contenedores como el de Mangueta y el del camino de las Flores cada uno  con dos contenedores que están bocabajo porque están completamente inservibles. Del entorno de los contenedores incluido el de la Aceitera, ni hablemos, llevan muchísimo tiempo llenos de todo tipo de desechos, y los caminos, todos los que los utilizamos lo podemos experimentar; los desperfectos son cada vez más grandes y más numerosos.  

Estos son una parte de los problemas que en general tiene Zahora y a los que hay que poner remedio cuanto antes.
Un saludo

sábado, 14 de septiembre de 2019

Costa de la Luz continua con sus acciones después del verano

Una imagen frecuente del punto de Mangueta

Nota Informativa de la Avv “Costa de la Luz”. Zahora 10 de septiembre de 2019.

Tras el parón del verano, la semana pasada se reunió la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de Zahora, para ver si se ponen las pilas en los asuntos que hay pendientes sobre todo con el Ayuntamiento de Barbate.
Se trató que está pendiente celebrar una reunión con el Ayuntamiento este mes de septiembre, reunión de Comisión Seguimiento y se aprobó y se ha presentado la propuesta de los puntos del orden del día de la misma, también se ha presentado un escrito pidiendo el cese como secretaria de actas de la letrada de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento, que ha venido haciendo estas funciones, por entender que existe incompatibilidad con su cargo, función que por otra parte corresponde al Secretario del Ayuntamiento (como se estableció en la Creación de la Comisión de Seguimiento, Acuerdo Plenario 16 mayo de 2011).
Hay que hablar con el Ayuntamiento desde el abastecimiento de agua y saneamiento a las mejoras de infraestructuras y servicios públicos como basuras y viarios, reclamando soluciones urgentes al pésimo estado de los caminos, con socavones y elevaciones cada vez más grandes y a la invasión de cañas, ramas y setos en muchos puntos, al pésimo estado de los contenedores y a la falta de puntos de recogida entre otros importantes asuntos.
En cuanto a las aportaciones económicas que la Avv siempre ha venido haciendo al Ayuntamiento en asuntos que son de plena competencia municipal, como han sido la aportación de pinturas para señalización de tráfico, de aglomerado para arreglar los socavones de los caminos asfaltados (que este año el Ayuntamiento ha dejado de hacer)y otras aportaciones…, se ha acordado no seguir con estas aportaciones porque resulta  demasiado injusto que el Ayuntamiento esté cobrando numerosos impuestos y tasas municipales a los vecinos de Zahora, desde IBI, vehículos,basuras (ahora el Ayuntamiento de Barbate está cobrando a los vecinos las tasas de basura con carácter retroactivo de tres años etc. ), y ni siquiera puede realizar estas mejoras tan necesarias y básicas para la población y para los miles de visitantes que vienen en las épocas vacacionales.
En relación con estos temas, invitamos a los socios que nos comuniquen su opinión y cuáles son para ellos los problemas más importantes, para que los tengamos en cuenta.
Se ha acordado la celebración de una nueva jornada de "Cultura contra Basura" aprovechando que la orquesta alemana de Tambores de Acero Bang-Bang, visita de nuevo Zahora en octubre y nos ofrecerá un concierto. Seguramente podrá celebrarse el sábado 19 de octubre en El Ratito.
En cuanto al Contencioso- Administrativo que desde el 2006 tiene enfrentados a la Asociación de vecinos con el Ayuntamiento, la Magistrada Juez que lo lleva, citó al Ayuntamiento y a la Asociación a una comparecencia en el Juzgado en Cádiz el pasado 29 de julio de 2019. 
En reunión con los asesores de la asociaciónContinuación de, la Junta Directiva acordó solicitar el aplazamiento de la misma para tener tiempo para estudiar las posibles alegaciones y la posible indemnización compensatoria si la Juez, que ha aplazado la comparecencia sin dar una fecha, decide finalmente que existe “imposibilidad legal de ejecución de la sentencia”, cosa con la que no está de acuerdo la Asociación, y que procede una compensación.

Firmado el Secretario José A. Mármol

Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate

  NOTA INFORMATIVA Reunión de Comisión de Seguimiento entre la Avv de Zahora “Costa de la Luz” y el Ayuntamiento de Barbate de 22 de marzo...