DISCIPLINA
URBANISTICA
Amanece en El Palmar y comienza la macroperación de tres días contra el
urbanismo ilegal
En el transcurso de la operación emprendida por la
Junta se han precintado varias viviendas y otras han sido notificadas con
diligencias informativas
· Younes Nachett viva VEJER Publicado: 05/04/2022 ACtualizado: 05/04/2022 · 16:20
Amanece en El Palmar, una pedanía de Vejer pegada al
océano Atlántico y cuyas playas atraen cada año a miles de turistas. Hoy es 5
de abril y el cielo amenaza lluvia. El fuerte viento enloquece a las olas y embravece
el mar. Fuera de épocas vacacionales en este paradisiaco enclave de la costa
gaditana viven unas tres mil personas que se transforman en veinticinco mil
cuando llega el verano. Tres mil personas de las que empadronadas solo hay unas
setecientas y que se reparten entre las más de dos mil trescientas
edificaciones existentes, la gran mayoría, la inmensa mayoría irregulares,
nacidas en un caos urbanístico vigente desde hace más de treinta años. Un caos
urbanístico que conlleva, entre otras deficiencias, la ausencia de servicios
básicos como el suministro de agua potable y un estado lamentable de carriles y
caminos. Un caos urbanístico fruto de vecinos y vecinas que construyeron (y
construyen) sus casas ilegalmente, pero también fruto de la dejadez de las
administraciones públicas, entre ellas el Ayuntamiento, durante las últimas
décadas.
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| Movidón de controles, presintos...esta mañana en El Palmar |
En un camino
paralelo al carril del camping, en la parcela 2-93, este martes 5 de abril un
grupo de vecinos y vecinas esperaban nerviosos, inquietos e inmersos en la
incertidumbre, el inicio de una macrooperación contra el urbanismo ilegal a
manos de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del
Territorio de la Junta de Andalucía. Una operación que abarcará tres días,
hasta este jueves, y que se divide a su vez en tres actuaciones en distintas
parcelaciones y en distintos horarios, a las diez de la mañana, a las doce y
media del mediodía y a las cuatro y media de la tarde. En total se verán
afectadas unas cien familias. El principal objetivo de la operación es, o era,
precintar aquellas parcelas en las que se están ejecutando obras, desobedeciendo
así resoluciones previas de la propia Junta.
Manolo
Martín, vicepresidente de la Asociación de Vecinos Santo Domingo de La Calzada,
que agrupa a la mayoría de vecinos de la zona, acompañaba a los afectados desde
primera hora de la mañana. “La sensación es de caos, de descalabro total, de
que jamás se debería haber llegado a esta situación como la que estamos
asistiendo… una situación increíble”, afirmaba.
En su
opinión, “este despliegue de fuerzas y funcionarios no hubiese sido necesario
si se hubiesen puesto en marcha los planeamientos urbanísticos de 2011”. Y es
que hasta doce vehículos se personaron en las parcelas con personal técnico de
la Junta, tanto de Ordenación del Territorio como de Medio Ambiente, así como
agentes de la Guardia Civil, Seprona, Policía Autonómica y Policía Local. Un
despliegue “exagerado”, según muchos de los vecinos que recordaban que “no
somos narcotraficantes, ni criminales, solo en algunos casos hemos construido
una vivienda en el campo de nuestros abuelos”.
Lo cierto es
que hay de todo dentro del caos urbanístico en el que se ha transformado El
Palmar. Desde viviendas de primera ocupación con más de treinta años a casas de
nueva construcción dedicadas al alquiler turístico pasando por pequeñas
parcelaciones con casas móviles. Todas ellas salpicadas sin apenas sentido
alguno por carriles repletos de baches, charcos, barro y grava.
También
estuvo presente en el transcurso de la operación Borja Grandal, abogado de la
citada asociación vecinal y también de muchos de los afectados, que no todos.
Grandal, especialista en Derecho Urbanístico, explicaba que “se trata de una
actuación de precinto con el objeto de paralizar obras” y que “afecta a todos
los ámbitos de El Palmar, como hoy en el camino del Camping y más tarde en el
camino de los Sánchez”.
La actuación
pretende precintar parcelas y viviendas “al entender la Junta que han
desobedecido una resoluciones previas”, pero, y esto es importante, “la
casuística es la que se tiene que hacer valer” porque “muchas edificaciones
tienen más de cuatro o cinco años, otras son viviendas habituales… hay que
evitar que esta operación sea un ataque a mansalva. Debe ser quirúrgico contra
aquellas parcelas que estén afectadas por obras, que es el objetivo de la
medida cautelar de hoy”.
Grandal
añade que “otra cuestión será pelear el expediente administrativo que se
aplique” a partir de hoy, pero “la actuación es una medida cautelar de precinto
y todo lo que no sea precintar obras desbordaría el objeto de dicha medida”.
La operación
se le ha notificado a más de cien personas “cada cual con una casuística
diferente”, insiste el abogado, “desde personas con una sola vivienda y que
viven aquí. Hay viviendas de primera ocupación. Hay personas que no tienen nada
y personas que vienen habitualmente, por lo que hay que hacer valer las
circunstancias de cada una de ellas”.
El precinto
“impide el acceso a la parcela y la vivienda, si la hubiera, en su interior”.
Ese precinto, evidentemente, “no se puede quebrantar porque es un delito de
desobediencia grave a la autoridad”. Y claro, “hay situaciones flagrantes como
viviendas habituales o prescritas donde no hay una obra, por lo que tenemos que
intentar a toda costa hacer entrar en razón a las autoridades inspectoras”.
Después de
ser precintada la vivienda, que “es una medida cautelar que se adopta en el
marco de un procedimiento más amplio”, llegaría una resolución “que puede
conllevar el desmontaje, derribo o lo que fuera que también sería susceptible
de recurso en sede judicial”. Pero ese precinto en viviendas habitadas por
familias que solo cuentan con la misma, “es lo que hay que evitar porque la
vivienda es inviolable”, por lo que “hay que andar con los pies de plomo”.
Finalmente,
en el transcurso de la operación fueron precintadas aquellas viviendas en las
que sus propietarios no se personaron en las mismas, a pesar de la citación. El
resto recibieron una diligencia informativa para que sus ocupantes
presenten, a la mayor brevedad, un certificado de empadronamiento en las
mismas.
Nota: Todo apunta o parece que este tipo de actuaciones va a continuar en El Palmar hasta el próximo jueves. Ya se efectuó con anterioridad, hace sólo unos días en La Línea y hace un par de semanas en la zona de La Oliva, en Barbate, y, por lo tanto, no se descarta que estas continúen en otras zonas que tienen la misma situación urbanística como es, en nuestro caso, Zahora y Los Caños.
La Junta precinta nuevas
parcelas en El Palmar ante la indignación de los vecinos
Inspectores de Fomento están desde esta mañana realizando precintos y
cortando suministro eléctricos
DIARIO DE CADIZ
J.M.R. · P.M.E.05 Abril, 2022 - 12:51h
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La mañana de este martes 5 de abril está
siendo complicada para muchos vecinos de la pedanía vejeriega de El Palmar.
Desde primera hora, inspectores de la Consejería de Fomento,
Infraestructuras y Ordenación del Territorio, están ejecutando el precinto de
tres de las nueve parcelas situadas en los polígonos 30 y 33 de Vejer. Estas
parcelas se encuentran en varios puntos de la zona costera de El Palmar,
y sobre ellas se están realizando precintos, cortes de suministro eléctrico y
la retirada de materiales.
Esta medida disciplinaria ya fue anunciada
por parte del concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Vejer, José Ortiz, ex
alcalde de la localidad. La intervención afectaría a casi un centenar de
edificaciones diferentes y repartidas por todo El Palmar, desde el
Carril del Camping, Los Cortijos Viejos, Los Sánchez y hasta el Carril de Los
Atravesaos.
Estas actuaciones están programadas a las
10.00; 12:30 y 16:30 horas, y ante la presencia del letrado, Borja Grandal, que
representa a muchos de los propietarios de estas parcelas y viviendas
expedientadas por la inspección de Fomento, que ve complicado que haya alguna
forma de evitar el precinto, al considerar el letrado que esta actuación
de la Inspección de Fomento ya viene programada.La intervención está prevista
que se desarrolle también este miércoles y jueves con unidades del Seprona
de la Guardia Civil, Policía Autonómica, Endesa e inspectores de la Junta,
afectando a fincas muy dispares en cuanto a antigüedad y situación urbanística.
Manolo Martín, presidente de la Asociación
de Vecinos de El Palmar, comentó a este medio que han llegado entre 25 y 30
vehículos de diferentes cuerpos de seguridad del Estado y Junta de Andalucía y
que sobre todo esán actuando en el carril donde se encuentra el camping. Se ha
procedido a inspeccionar las fincas y a los propietarios que están empadronados
en Vejer se les ha abierto una diligencia informativa y se les ha dado 15 días
para presentar la documentación requerida. A otros que no lo están se les ha
precintado la vivienda.
