Breve historia de la Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz”

 

 

Manifestación contra el abandono por parte del Ayuntamiento. 30 abril 2023

La Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz” se constituyó el 9 de enero de 1985, C.I.F. G11435229 y está inscrita en los Registros Provincial y Municipal de Asociaciones de Barbate.

La Avv vino a sustituir o fue la continuación del “Grupo Sindical 14.487 para la electrificación del Pago de Zahora” que se había constituido en 1972 con ese fin y cuyo presidente T. Kolthoff Pardo, conocido por todos como “Don Pardo”, fue la persona más importante a la hora de gestionar y de finalmente conseguir la instalación de la luz eléctrica en Zahora que en 1976 permitió que 130 viviendas rurales tuviesen acceso a este servicio. 

Niños y adultos participantes en la Jornada de limpieza. Cultura contra basura 30 sept. 2006 

La Asociación de vecinos es una asociación sin ánimo de lucro que defiende los intereses generales de los vecinos y el desarrollo de los valores de convivencia reforzando los lazos sociales y de solidaridad, procurando la mejora social, cultural y material del vecindario y de los servicios necesarios en la comunidad y, desde hace ya más de veinte años, viene luchando y trabajando para conseguir la legalización de las viviendas y negocios, el abastecimiento de agua potable y el saneamiento y la mejora de los servicios y las infraestructuras públicas existentes.

La Avv efectuó el arreglo de caminos de tierra de Zahora. Mayo 2024

En este sentido, la Avv de vecinos “Costa de la Luz” ha llevado y lleva a cabo numerosas manifestaciones y actuaciones de protesta, así como diferentes procesos jurídicos y administrativos, algunos de los cuales están aún pendiente de resolver, como consta y está registrado en sus archivos y en una extensa hemeroteca que se puede ver en las redes sociales, tanto en el blog como en el Facebook de la asociación.

https://vecinosdezahora.blogspot.com

Un hecho muy importante para los vecinos de Zahora fue la firma del Convenio de colaboración urbanística con el Ayuntamiento de Barbate el año 2000, en el que el Consistorio se comprometía a “Iniciar el procedimiento para formular y aprobar unas Ordenanzas Municipales de Regularización Urbanísticas vinculadas al proceso del Revisión del PGOU, en los términos establecidos en la estipulación cuarta del Convenio” y “Adoptar las medidas reglamentarias necesarias para la creación de una comisión de seguimiento del Convenio, para realizar la verificación de los compromisos asumidos, así como analizar las soluciones a los problemas de servicios y tráficos que afectan a los Caños y Zahora”.

Manifestación de protesta en agosto de 2006.

24 años después de la firma del Convenio aún no se han aprobado dichas Ordenanzas Municipales de Regularización Urbanísticas de Zahora, aunque sí se creó la Comisión de Seguimiento que a día de hoy sigue reuniéndose a la espera de que se cumplan los compromisos adquiridos en el Convenio, como también ordena una Sentencia Judicial de 2007.

Entre las numerosas actividades, la Avv, con sus propios medios procedentes únicamente las cuotas de los socios, efectúa todos los años un arreglo general de los viarios de la Pedanía y organiza diferentes jornadas de concienciación y convivencia. Así, desde hace veinticinco años organiza en Otoño, octubre, la campaña “Cultura contra Basura” con jornadas de limpieza y eventos culturales y conciertos.

La Asociación también está integrada o participa, colabora y apoya a diferentes colectivos y plataformas de la zona, en el Pacto Social por Barbate, en la Plataforma de afectados por las viviendas irregulares.

Firmado en Zahora, Barbate (Cádiz), a 13 de noviembre de 2024

Manifestación contra los derribos de viviendas

 

Manifestación CONTRA LOS DERRIBOS DE VIVIENDAS

Conil se ha echado a la calle, todos unidos.

La manifestación ha sido una respuesta contundente de más de dos mil vecinos de Conil y tambien grupos de pueblos vecinos y de sus pedanías, de Zahora y de El Palmar entre otros, que han asistido a esta manifestación de apoyo a David y su familia contra esta injusticia.

Es algo ilógico en pleno siglo 21 que se vaya a derribar la vivienda de una familia con un hijo menor, que se vaya a dejar en la calle a cualquier familia necesitada de un techo.

La ley (urbanística) es injusta e incluso se pasa por el forro la Constitución, los derechos humanos. Todos tenemos derecho a una vivienda digna, en el pueblo o en el campo.

Es un verdadero despropósito que sigamos con este mismo problema tantos y tantos años a pesar de las nuevas leyes urbanísticas, en nuestro caso, la LISTA aprobada por la Junta de Andalucía. Leyes que parecen son de broma, AFOS estafa, porque con esta burocracia la administración no arregla nada. Esta vivienda, por ejemplo, tiene la AFO y sin embargo se pretende derribar. La Junta de Andalucía con esta Ley iba a solucionar los problemas, ¿como?, ¿derribando casas?

Leyes urbanísticas hechas para “don dinero”, para los macro proyectos urbanísticos incluso en suelos protegidos mientras continúa permitiendo que se derriben viviendas de los ciudadanos, de la gente del pueblo. Es un Atropello, un clamor popular.

La administración pública, los jueces, deberían tener en cuenta esto, que la vivienda es un derecho fundamental que hay que conseguir una regularización total.

La ley tiene que ser justa. Esta ley no es igual para todos o no se aplica igual para todos. Derribar una vivienda en base a una norma que dice que "hay que dejar el sitio como estaba antes de construir la casa", cuando alrededor no se toma la misma medida con las cientos de viviendas que están en la misma situación, es injusto. Es incomprensible.

Por eso es fundamental esta respuesta del Pueblo.

Es cierto que los gobernantes, los políticos locales y a todos los niveles y de todo signo político nos engañan, cuando están en la oposición dicen una cosa y cuando llegan al sillón del poder incumplen lo que prometían. Ni siquiera importa la vulnerabilidad de una familia. Esto no debería de funcionar así.

Nuestro afán es que no se derribe esta vivienda de primera ocupación ni la de ningún otro vecino y denunciar esta injusticia que es derribar el hogar de una familia. Hay que tener un poco de empatía.

Las “palas” vienen para acá. Hoy es la casa de David y mañana puede ser la tuya.

La Avv Costa de la Luz de Zahora solicita la limpieza del puente a la Dirección General de Infraestructura Viaria, de la Delegación Territorial de Fomento de La Junta de Andalucía en Cádiz.

 

La Avv Costa de la Luz de Zahora ha dirigido un nuevo escrito, esta vez a la Dirección General de Infraestructura Viaria, de la Delegación Territorial de Fomento de La Junta de Andalucía en Cádiz.

 

Fotos adjuntas en el escrito de solicitud de limpieza

En el escrito, la Avv expone que después de haber dirigido un escrito a la Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente de la Junta de Andalucía en Cádiz solicitando que se retirara el montón de troncos atravesados, ramas de árboles y maleza que prácticamente taponan los ojos del puente que hay sobre el Arroyo en la A2233 junto a la rotonda de entrada en Zahora, que se han acumulado ahí tras las últimas lluvias y que deberían retirarse cuanto antes porque si persisten las fuertes lluvias sería muy probable que el puente se taponase por completo y el arroyo podría desbordarse y pasar encima del puente y ocasionar daños materiales incluso personales, el Sr. JRJ, técnico de DPH (Dominio Público Hidráulico) de la Delegación Territorial de Agricultura de la Junta de Andalucía se ha puesto en contacto con la Avv para hablar del asunto y nos dijo que en febrero de este año limpiaron un tramo del cauce del arroyo - le dijimos que insuficiente y que habría que hacerlo hasta la desembocadura-. También dijo que ahora tienen mucho trabajo por hacer después de tanta lluvia y que cuando se pueda se limpiaría el cauce del arroyo, como le demanda la Avv. Pero que en el caso concreto del taponamiento de los ojos del puente, nos dijo que nos dirigiesemos a la Delegación de Fomento, rsponsable de Infraestructura Viaria.

Desconocíamos de quién es la competencia pero, a partir de esto, hemos podido ver que el Art. 126.ter del Reglamento de Dominio Público Hidráulico dice que “las obras de conservación y limpieza de los ojos de los puentes, pasarelas y obras de drenaje transversal, ya en estos casos, corresponde a los titulares de esas infraestructuras y no al organismo de cuenca las labores de conservación necesarias para garantizar el mantenimiento de la capacidad de desagüe de la misma”.

 Por ello, hemos dirigido esta nueva solicitud a la Dirección General de Infraestructuras Viarias de la Delegación Territorial de Fomento en Cádiz.

RESUMEN REUNIÓN JUNTA DIRECTIVA DE LA AVV “COSTA DE LA LUZ” DE ZAHORA 7/11/2024.

 

Reunión de la Junta Directiva Zahora, 7/11/2024.

Tras aprobar por unanimidad el acta última reunión de 3/10/2024 se pasó a ver el informe de las últimas gestiones que se han venido haciendo:

- Resumen reunión de Comisión de Seguimiento, 9/10/2024. Asistimos tres miembros de la JD y por parte del Aytº, el Alcalde y cuatro concejales y la secretaria. Más de lo mismo, muchas promesas y nada.

- Tras la presentación de Conclusiones por parte de nuestro letrado, queda pendiente de Resolución el Contencioso Administrativo que se interpuso contra el Aytº por la prolongada falta de reuniones de Comisión de Seguimiento. Se efectúa Transferencia bancaria, parte pendiente Minuta abogado.

-Actividades: Efectuamos Desbroce camino Las Flores. Una Jornada Limpieza de cunetas y caminos de Zahora. Arreglo de dos peligrosos agujeros asfalto cerca V. Curro. Limpieza entre varios vecinos de los puntos de contenedores de la Aceitera y del Camino de Las Flores.

- Se han enviado Escritos:

- al Ayuntamiento solicitando arreglo urgente viario, que destine algo de los 2,5 millones del Plan AIRER de Diputación que, entre otros objetivos, el Aytº va a  emplear para Alumbrado público (656.146), limpieza viaria (584.842), acceso a núcleos de población y pavimentación de vías públicas (584.842)-

- a la Delegación Territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente en Cádiz:

Uno, Solicitud limpieza cauce arroyo

Otro, Solicitud retirar montón de troncos y ramas que tras las últimas lluvias taponan los ojos del puente. Conversación telefónica con el Sr. Juan Ramón, Técnico de la Delegación de Agricultura, dice que tras las últimas lluvias tienen mucho trabajo y que en cuánto puedan vendrán a limpiar el cauce del arroyo San Ambrosio, que llamaría antes. Dice que podemos dirigirnos al Servicio de Carretera (Fomento) porque según el art. 126 del Reglamento de Dominio Público Hidráulico, la competencia de retirar el tapón de los ojos del puente es del propietario de la infraestructura afectada.

- Contestamos email al Consejo de Transparencia adjuntándole el informe del Aytº donde nos dice que el Servicio de Recaudación no puede facilitar la cantidad de tasas e impuestos municipales que recauda en Zahora “porque la unidad administrativa a efectos tributarios es el municipio y no se puede efectuar extracción a efectos tributarios circunscrita a un ámbito concreto”. La Avv le traslada su desacuerdo con dicha afirmación. Esperamos alguna conclusión o resolución del Consejo (¿?).

- Asistimos una reunión del Pacto Social por Barbate donde hablamos de seguir con la plataforma y de continuar con las concentraciones los días de plenos en las puertas del Aytº.

- Recibimos escrito del Defensor del Pueblo que nos convoca a una posible reunión para el 28 N a las 12 en lugar pendiente de concretar. Le pediremos otra fecha.

- Se acordó asistir a la manifestación del domingo en Conil en apoyo a una familia a la que La Junta tiene previsto derribarle su única vivienda en este mes de noviembre, aun pagando tasas municipales y teniendo la AFO por la que puso el agua potable, que en teoría era el requisito necesario aprobado por la Junta (Ley Lista) para regularizar la vivienda y enviar una convocatoria a los socios que quieran asistir.

3 Se aprueba la fecha del sábado 21 de dic. para la Asamblea General Ordinaria y un resumen de los informes del orden del día (presupuesto parecido al del año en curso, gestiones, actividades...) Los socios podrán votar también de manera no presencial.

En cuanto actividades, a falta de un grupo que la organice, la Avv no hará cabalgata y, como el año pasado, se aprueba la donación (mil euros) para material didáctico, deportivo o de recreo o para el viaje fin de curso del alumnado del Colegio Público de Zahora y podemos colaborar con posibles eventos que organicen los vecinos, como el evento de reyes magos que el año pasado organizó el Restaurante de El Pinar de S. José, prestando las ropas de reyes, compra peluches y caramelos.

-Con vista a estas fiestas, compraremos 5 paletillas ibéricas que se rifarán entre los socios el día de la asamblea, con el único requisito de que hay que estar al corriente de cuotas.

-En el presupuesto 2025 incluiremos una partida de 12 o 15 mil euros para arreglo del viario público de tierra y para el arreglo de socavones del asfaltado, si bien vamos a solicitar la participación con alguna donación particulares, a campings y negocios de Zahora, incluso a empresas proveedores y repartidores, ya que todos hacemos uso de los caminos y contribuimos a su estado.

- Se mantendrán ayudas 45€/socios que decidan arreglar su camino por cuenta propia debiendo presentar justificante del arreglo y estar al corriente de sus cuotas del año anterior.

- Finalmente, se informó que hay algunos socios-as que deben las cuotas dos o más años, y se aprueba enviarles escritos pidiendo que se pongan al día y que, en caso de no querer hacerlo, serán dados de baja de la asociación.

Manifestación contra el derribo de las viviendas familiares

 

"NO A LOS DERRIBOS DE VIVIENDAS FAMILIARES, LEGALIZACIÓN"

¿Qué parte de todo esto no entendemos,  por qué sucede esto?

Nos preguntamos que cómo es posible que La Junta de Andalucía vaya a derribar una vivienda familiar de primera ocupación (La Constitución defiende que todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna) y nos preguntamos por qué un Juez, la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento, van a dejar en la calle a una familia conileña con un niño  que vive en su única vivienda desde hace doce años, que paga sus tasas municipales y que además en 2021 se acogió a la “famosa” AFO (regularización o asimilado de viviendas fuera de ordenación y acceso a servicios básicos), incluida en la Ley LISTA aprobada por la Junta de Andalucía precisamente para dar una solución y regularizar las miles y miles de viviendas construidas sin licencias que existen en toda Andalucía,  y que puedan acceder a los servicios básicos (luz, agua potable...), Gracias a la AFO, ésta familia pudo acceder a tener el agua potable de la red y entonces, cómo con todo esto la Junta va a derribar la vivienda?

 

La Asociación de Vecinos “Costa de la Luz” de Zahora solicita a la Junta la limpieza de troncos, ramas de árboles y maleza que taponan los ojos del Puente sobre el Arroyo San Ambrosio y también de su cauce a su paso por Zahora

 

Nota informativa de la Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz”

 

La Asociación de Vecinos “Costa de la Luz” de Zahora ha enviado un escrito a la Delegación Territorial de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul en Cádiz de la Junta de Andalucía exponiendo que en los dos escritos anteriores enviados este año le trasladamos la preocupación de los vecinos por el mal estado del cauce del arroyo debido a la cantidad de cañas y maleza que lo obstruyen prácticamente todo hasta su desembocadura y su temor a que se desbordarse, solicitando la limpieza urgente del cauce.

 

Ahora en este escrito, le hemos enviado fotos del montón de troncos atravesados, ramas de árboles y maleza que prácticamente taponan dos de los tres ojos del puente que hay sobre el Arroyo, en la A2233, junto a la rotonda de entrada en Zahora, que se ha depositado ahí tras las últimas lluvias y que entendemos y le solicitamos que habría que retirar cuanto antes ya que, en caso de que persistan las lluvias, es muy probable que el puente se tapone por completo y el arroyo podría desbordarse y pasar encima del puente y ocasionar daños materiales incluso personales.

Creemos que el derecho a una vivienda digna debe prevalecer por encima de las normas urbanísticas.

 

Una representación de la Avv “Costa de la Luz” de Zahora fuimos ayer a una concentración de apoyo a un vecino de Conil que le ordenan derribar su casa porque  entendemos que es una injusticia (se está pendiente de la convocatoria de una manifestación en los próximos días).

Resulta totalmente aleatoria la orden de derribo de la vivienda de David Sánchez un vecino de Conil - como fué la demolición de la vivienda de una familia de Barbate en la Ribera de la Oliva y la de algunos otros vecinos-, una vivienda que construyó en 2012 que es además su primera vivienda y que además paga IBI y que en el 2021 le aprobaron el AFO, Asimilado a Fuera de Ordenación. Además tiene cometida de agua de la red sin saneamiento público, con fosa séptica estanca homologada (interesante como en Conil hay agua de red en suelo rústico y no hay en Zahora).

Concentración de vecinos antes de entrar al slón de Plenos

Nos preguntamos, ¿de qué sirve pagar la AFO, norma a la que tanto bombo y platillo le han dado La Junta y algunos Ayuntamientos para resolver los casos de viviendas irregulares si al final, en casos como éste, resulta un engaño y una estafa porque finalmente te ordenan que derribes tu casa? 

Es una muestra de lo "bien" coordinadas que están las administraciones, hay viviendas con expedientes abiertos por el Ayuntamiento y por Fiscalía y al mismo tiempo el Ayuntamientole concede la AFO y que ponga el agua potable, lo que se entiende que es una regularización y que nos parece muy bien que todos puedan tener acceso a los servicios básicos,  pero entonces, por qué se ordena su derribo? 

Según explica este vecino, si no tira el mismo su vivienda, será La junta que le notificará la fecha del 15 al 30 de noviembre para derribarla. 

Es un disparate y es injusto que después 12 años construida su casa, de gastarse un dineral en papeleos y abogados en lo que es su única vivienda, de que paga las tasas municipales y ha pagado la AFO y de que esté rodeada de numerosas viviendas que no tienen orden de derribo..., creemos que el derecho a una vivienda digna debe estar por encima de las normas urbanísticas.

La vivienda afectada (foto Onda Conil)

La Junta de Andalucía apunta que la vivienda que se prevé derribar en Conil carece de licencia

Ser La Janda 30/10/2024

La Junta de Andalucía ha informado que en la segunda quincena de noviembre se ha previsto llevar a cabo la demolición de una vivienda ejecutada sin licencia urbanística en el Carril de los Mirlos, dentro del término municipal de Conil, en un ámbito de suelo rústico.

Sobre ella recae una orden de demolición dictada en Sentencia penal firme número 475 de 2015 recaída en el Procedimiento Abreviado 247 de ese mismo año por el Juzgado de lo Penal número 5 de Cádiz. Dicha Sentencia condena al propietario de la edificación ilegal por un delito sobre la ordenación del territorio y urbanismo.

En los hechos, que se consideran probados, se constata que su propietario ha ejecutado el inmueble careciendo de licencia y de cualquier otro permiso municipal y que la vivienda no es susceptible de legalización y se levantaba sobre suelo no urbanizable de especial protección de interés agrícola.

La actuación, que se pretende ejecutar por la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Fomento, se apunta que es consecuencia de un mandato efectuado por el Juzgado de lo Penal número 5 de Cádiz, qué ante el incumplimiento del penado y la falta de colaboración del Ayuntamiento de Conil, se ha dirigido a la Junta de Andalucía, ordenando la inmediata demolición del inmueble.