Nota informativa, Zahora
9/3/2020
La Asociación de Vecinos
“Costa de la Luz” presenta Alegaciones rechazando la nueva programación de
Suelo Urbanizable en Zahora.
El Alcalde de Barbate ha
dictado una Resolución que
amplía en un MES el periodo de exposición pública a efecto de efectuar
alegaciones a la Modificación Puntual del PGOU de
Barbate. Reprogramación de Suelo Urbanizable, entre otras razones ha sido como consecuencia de que un escrito de 15 de
enero de Ecologistas en Acción de Cádiz y dos escritos de esta asociación de vecinos relacionados con
este expediente administrativo no
fueron remitidos a la Plataforma de Registros de Entrada del Servicio Municipal
de Urbanismo.
La
Asociación se ha personado en el
expediente al considerar que, en lo que respecta al ámbito de Zahora, es contrario
a los intereses legítimos de los vecinos y ha presentado Alegaciones mostrando
su disconformidad con la reprogramación del suelo
urbanizable que el Ayuntamiento
pretende hacer en la zona ya que, si bien incluye tres sectores de suelo urbanizable de
Los Caños, el Ayuntamiento también retoma el proyecto hotelero de Trafalgar, para
dar uso hotelero a 300 mil metros
cuadrados de suelo virgen de altísimo valor ecológico que coincide con suelos
protegidos existentes en el entorno del Cabo de Trafalgar (SUS-CM5), mientras que
el ámbito
de suelo urbanizable no Sectorizado de la Yeguada y Aceitera y la
totalidad del Asentamiento de Zahora quedan fuera de esta nueva programación.
Para la Asociación resulta
injusto e inadmisible que una vez más el Ayuntamiento de Barbate deje en un
segundo plano la solución al problema de Zahora que dura ya 25 años mientras insiste
en implantar nuevos desarrollos hoteleros en la Zona de Trafalgar, con lo que contribuiría
a agravar aún más los problemas que actualmente padecen los vecinos por falta de regularización
urbanística y además se ocasionaría un nuevo agravio comparativo ya que estos
complejos hoteleros y los citados sectores que se incluyen en la nueva
programación se beneficiarían de servicios e infraestructuras básicos existentes
mientras que los habitantes de Zahora continuarán sin tener acceso a los mismos,
una situación más injusta si cabe dado que gran parte de la población de Zahora
paga las tasas e impuestos municipales correspondientes por sus viviendas y
negocios, como son el IBI, Basura, Vehículos, Licencias y Permisos y otros.
La Asociación
entiende
mucho más coherente que si se va a reclasificar o a reprogramar suelo para desarrollar nuevos
proyectos residenciales y turísticos en la zona, lo lógico, razonable y justo
es que antes se dé prioridad a la regularización de la situación de toda la
población barbateña existente, que se empiece con las zonas donde ya viven
vecinos, cuya situación urbanística ha adquirido un grado de consolidación tal
que la hace irreversible y menos aún a costa de perder calidad medioambiental y
opina que esta
modificación puntual del PGOU es una muestra más de la falta de voluntad o capacidad
política de las administraciones y del propio Ayuntamiento para solucionar los
problemas de Zahora ya que hace años que debería haber aprobado el plan especial y las ordenanzas de
regularización previstos, que ya hubiesen permitido a los vecinos tener acceso
a los servicios y seguridad jurídica. El Ayuntamiento tiene ahora la
posibilidad de hacerlo a través de la Modificación Puntual del PGOU Vigente o a
través del Decreto-ley 3/2019 aprobado por La Junta.
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