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| Plano de Zahora, marcadas con colores los cinco planes especiale que plantea el Ayuntamiento y en azul las zonas inundables. |
Este sábado 20 de diciembre de 2025, la Avv ha mantenido su asamblea anual general ordinaria en el C.P.R. “Almenara” de Zahora con la participación de 66 socios
El Secretario hizo las presentaciones y la Presidenta leyó los informes de los puntos del orden del día: Aprobación, si procede, del acta de la última Asamblea 21/06/2025, Informe de gestiones y actividades del año en curso, Informe de socios y estado de cuentas del año en curso y de gestiones y actividades previstas para 2026 y el Presupuesto Estimado para 2026. Todos los asuntos se aprobaron por unanimidad.
Como en años anteriores, en el presupuesto estimado para 2026, se han incluido entre otras, una partida de diez mil euros para arreglos de caminos y aportaciones económicas para el alumnado del Cole y para la gestión de la Avv.
Al terminar la asamblea se rifaron 6 paletillas de cebo ibérico entre los socios (al corriente en el pago de sus cuotas), una entre los asistentes que tocó a la socia Nº 079 M.P.R. y las otras cinco tocaron a los siguientes: S. Nº 050, F.N.T., Nº 255, M.F.G., Nº 265, A.R.P., Nº 271, L.A.N. y Nº 286, C.O.G.
Antes se debatieron varias propuestas presentadas por los socios.
El socio F.A.T. entiende que no se deberían dar 45€/socio (aprobados en las asambleas) para que ellos arreglen sus caminos porque los caminos que son públicos debe arreglarlo el Aytº. y dice que si llegada una fecha este no lo ha hecho, que entonces debería hacerse cargo la Avv. Que se podrían subir las cuotas para mejorar los viarios y para otros posibles servicios. La propuesta de subida de cuota que ya se ha debatido en otras ocasiones se puede llevar a la próxima asamblea.
Durante muchos años la Avv se ha hecho cargo de arreglar los caminos porque el Aytº no lo ha hecho salvo algunos parcheados en los asfaltados que han durado muy poco, pero a causa de numerosas circunstancias y problemas con los vecinos, socios y no socios, se ha optado por mantener la actual ayuda. Por otro lado, un arreglo integral del viario sobrepasaría con mucho el dinero que tiene la asociación y además hay que tener en cuenta que hay muchos vecinos y propietarios que no están en la Avv y que no participan para nada en estas mejoras para todos. Se ha acordado mantener la colaboración con los vecinos y si se estima oportuno colaborar también puntualmente con el ayuntamiento. Solicitaremos de nuevo al Aytº el arreglo de todos los caminos publicos asfatados y de tierra.
También propone organizar reuniones abiertas de vecinos socios y no socios para discutir la problemática y poner en común los problemas de los vecinas-os e intentar buscar soluciones y estrategias, para crear más sentido de comunidad para avanzar. Una estrategia de comunicación para intentar hacer más socios, puerta a puerta, como una encuesta para saber los empadronados en Barbate, cuántos dispuestos a pagar para la regularización y la acometida de agua y etc.
En cuanto a mantener reuniones con el GDR Grupo de Desarrollo Rural de La Janda y Diputación de Cádiz para solicitar “conceder financiación para un proyecto que distribuya el agua de red en la pedanía o para mejorar el viario”, la Avv puede solicitarlo, si bien debería ser el Aytº quien como administración competente lo hiciera. A lo largo de estos años, la Avv ya se ha dirigido en varias ocasiones a instituciones y organismos como La Junta de Andalucía o el Parlamento Europeo que finalmente, como la pescadilla que se muerde la cola, siempre nos han remitido al Ayuntamiento como administración competente en estos asuntos, que debería ser quien acometiese estos proyectos ya sea con fondos propios o solicitando la financiación para los mismos, que nunca ha hecho para Zahora y que luego revertiría en los vecinos .
En cuanto a ¿Cuál es el estado del Plan especial de regularización de Zahora si es que realmente existe?
No existe plan de regularización de Zahora (el Aytº incumple el Convenio y la Sentencia desde 2007). Existen planes especiales.
El PGOU (ahora PGOM) está en vía muerta desde que caducó la revisión del mismo en diciembre de 2016. Este año el Aytº sacó a concurso la contratación de un equipo redactor y creemos que ya se ha hecho, aunque sin tener más noticias de qué pasa con la redacción del Plan de urbanismo.
Por otra parte, están los planes especiales. Hay una Resolución de 17/11/2023, de la Dirección General de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana, por la que se resuelve la concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva, destinadas a la redacción de Planes Especiales de Adecuación Ambiental y Territorial de Agrupaciones de Edificaciones Irregulares y al Ayuntamiento de Barbate se le concedió cinco subvenciones de 10.000 euros para la redacción de cinco Planes Especiales de adecuación ambiental y territorial de agrupaciones de edificaciones irregulares en Zahora (total 50 mil euros), para las zonas 1, 2 ,4, 5 y 10 del Documento de Análisis aprobado por el Excmo. Ayuntamiento de Barbate.
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| Coloreadas las zonas de los 5 planes especiales. Se puede apreciar que la mayor parte de Zahora queda fuera de los planes especiales. El Aytº justifica esto por los 500 ms de Costa. |
Esto 5 planes se han redactado (foto), tenemos copia de los documentos, pero desconocemos el estado de tramitación o si ni siquiera el Aytº ha cumplido los plazos.
El socio A.L.P.: Propone insistir para que el Aytº nos facilite la información de las cantidades que se recaudan en Zahora de los impuesto y tasas municipales porque es una vergüenza que el Aytº invierta tan poco en Zahora con todo lo que se recuda y propone que denunciemos este asunto en los juzgados.
En esa misma línea, el vocal A.C.L., recuerda los incumplimientos del Ayuntamiento como el de la Sentencia que también hay que denunciar.
La Avv ya tiene previsto mantener una próxima reunión con el abogado para ver si es viable denunciar al Ayuntamiento tanto por el incumplimiento mantenido en el tiempo de la Sentencia y del Convenio (que establece la redacción ordenanzas de regularización de Zahora), como por el ninguneo y el menosprecio en el trato a los representantes y a la asociación en cuanto a las reuniones de CS, así como por no acometer actuaciones urgentes en todo el viario público de Zahora asfaltado o de tierra y por no informar de las cantidades que se recudan de las tasas municipales a pesar de haberlo ordenado el Consejo de Transparencia de Andalucía.
L.H. propone convocar una manifestación contra los macro proyectos en Barbte. La Avv está integrada en la plataforma ciudadana S.O.S.Barbate-Salvemos Trafalgar y participa en las movilizaciones que se plantean.
Firmado en Zahora a 22 de noviembre de 2025.
El Secretario
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Imagen: CATV
NOTA DE PRENSA: JUNTA DE ANDALUCÍA
La Junta ejecuta la demolición de una vivienda ilegal y el cierre de tres
parcelas en suelo rústico en Barbate
Fomento actúa después de que el propietario rompiera el precinto y siguiera
construyendo pese a la orden de suspensión dictada
La Junta de Andalucía ha llevado a cabo este miércoles la demolición de una
edificación y tres cerramientos perimetrales de parcelas que actualmente
carecen de edificaciones en la zona de la Ribera de la Oliva, en Barbate. El
operativo de la inspección urbanística de la Junta de Andalucía se ha realizado
sobre una edificación que estaba en construcción en suelo rústico y que ya fue
precintada en su día, aunque posteriormente el propietario rompió el precinto y
siguió construyendo, desoyendo la orden de suspensión dictada por la Consejería
de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
Este operativo, se ha desarrollado con normalidad y se ha efectuado en
coordinación con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad, conformadas por unidades
de la Policía Local de la localidad, Policía Nacional adscrita a la Junta de
Andalucía y por efectivos de la Comandancia de la Guardia Civil en la propia
localidad de Barbate.
Las demoliciones fueron ordenadas tras tramitar los correspondientes
expedientes de restablecimiento de la legalidad territorial, contando con la
pertinente autorización judicial de entrada para la demolición de la vivienda. La
intervención de la Consejería de Fomento parte de una solicitud del
Ayuntamiento de Barbate, que en 2021 puso de manifiesto la situación irregular
de la zona y su falta de medios personales para actuar, solicitando auxilio a
la inspección autonómica. Esta detectó un alarmante crecimiento de la venta de
parcelas en la zona y la implantación de mobil homes, todas ellas con fosas
sépticas o vertidos fecales directamente a las marismas de la localidad.
En este contexto, la inspección urbanística realizó una primera visita de
inspección al lugar de los hechos en diciembre de 2021, en la que se detectaron
múltiples edificaciones en construcción que no tenían licencia urbanística, y
que resultaban ilegales e ilegalizables. Desde la fecha, se han tramitado más
de cien expedientes de protección de la legalidad y otros tantos sancionadores
frente a edificaciones ilegales.
En paralelo a las actuaciones que la Junta de Andalucía viene
desarrollando, en el ámbito administrativo, también se están realizando
procedimientos de tipo penal. Así, la Fiscalía especializada en delitos sobre
el medio ambiente y el urbanismo ha incoado múltiples diligencias de
investigación penal, ya que la construcción en suelo rústico sin licencia
urbanística puede dar lugar a la comisión de delitos sobre la ordenación del
territorio y urbanismo. Como consecuencia, la Fiscalía provincial de Cádiz ha remitido
denuncia ante los Juzgados de Instrucción de Cádiz en relación con todas las
viviendas que se están construyendo en las parcelaciones denunciadas.
La inspección autonómica persigue frenar el proceso de ocupación ilegal de
un territorio sobre el que pesan decenas de órdenes de demolición. Con ello, la
Consejería de Fomento está evitando el daño medioambiental que provoca la
cantidad de residuos humanos vertidos de forma descontrolada por las
edificaciones ilegales recientemente construidas.
Esta intervención se ha llevado a cabo al amparo del marco normativo que la
Junta de Andalucía ha generado la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del
Territorio de Andalucía (LISTA) y su reglamento, que ha supuesto un refuerzo de
la inspección autonómica, que ahora sí puede ejercer competencias directas
frente a infracciones de carácter territorial en suelo rústico. Este cambio le
permite actuar de manera preventiva y aumentar el número de actuaciones para
preservar el territorio.
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| Desearos a todas y todos Felices Fiestas y salud y bienestar para el año nuevo. Un cordial saludo |
Nota de la Avv: Basta ver las fotos subidas a este blog para conocer el lamentable estado del viario público de Zahora, cuyo arreglo no entra en este plan a pesar de su urgencia. Sólo esperamos que su arreglo (no el arreglo rápido parcheado que se hizo el año pasado, como dice la primera teniente de alcalde) entre en alguno de estos planes y esperamos que sea pronto.
Noticia del Viva Barbate. Younes Nachett 13/12/25
El Ayuntamiento prioriza actuaciones en profundidad frente a los parches y sienta las bases de nuevas fases de mejora urbana
El alcalde de Barbate, Miguel
Molina, y la primera teniente de alcalde y diputada provincial, Ana
Moreno, han anunciado la aprobación y salida a licitación de este plan de
asfaltado y urbanización que actuará en algunas de las zonas más demandadas por
la ciudadanía y con mayor grado de deterioro.
Según ha explicado el alcalde, “hoy
hemos anunciado la aprobación y salida a licitación del proyecto ‘Pavimentación
de Vías Públicas’, una actuación financiada con medio millón de euros
procedentes de la Diputación Provincial de Cádiz”. Molina ha subrayado que
se trata de una intervención planificada “siguiendo criterios estrictamente
técnicos y contando con la colaboración de la asociación de personas con
movilidad reducida, gracias a J. J. Ramos Miralles, con el objetivo de mejorar
la accesibilidad y la movilidad urbana”.
El proyecto, que deberá estar ejecutado
antes de junio de 2026, responde a una planificación municipal que prioriza la
calidad y la durabilidad de las actuaciones frente a soluciones temporales. En
este sentido, ambos responsables municipales han coincidido en que “desde el
Ayuntamiento somos conscientes de que queda mucho por hacer, pero poco a poco,
y conforme a los estudios técnicos realizados, se irá avanzando para atender el
mayor número posible de necesidades en todo el municipio”.
Miguel Molina ha
destacado además que “este proyecto responde al compromiso de mejorar
nuestras calles con criterios técnicos, priorizando las zonas más deterioradas
y más demandadas por los vecinos”, agradeciendo expresamente “el apoyo
de la Diputación Provincial, que vuelve a demostrar su compromiso con Barbate,
y con la que seguiremos trabajando para llegar a todos los barrios”.
Actuar a fondo y no parchear
Por su parte, la primera teniente de
alcalde y diputada provincial, Ana Moreno, ha insistido en que este
plan supone un cambio de enfoque en la manera de abordar la mejora de las
calles. “Soy consciente de que no caben todas las calles en este primer
plan, y lo digo con total claridad”, ha señalado, explicando que “se ha
decidido no parchear, no hacer arreglos rápidos que quedan bien a corto plazo
pero que en seis meses vuelven a estar igual”.
Moreno ha defendido que
el Ayuntamiento ha optado por “actuar a fondo, con contundencia y criterios
técnicos, aunque eso suponga intervenir en menos calles en esta fase”,
frente a soluciones más inmediatas pero poco duraderas. “Lo fácil habría
sido repartir parches; lo responsable es hacer las cosas bien”, ha
afirmado.
Asimismo, ha recordado que el proyecto se
ha elaborado “siguiendo criterios técnicos, escuchando a los vecinos y
contando con la colaboración de la asociación de personas con movilidad
reducida”, con el objetivo de avanzar hacia un municipio más accesible y
funcional.
“Sabemos que queda
mucho por hacer, pero este es solo el primer paso. Vendrán más actuaciones y
más planes, porque Barbate lo necesita y lo merece”, ha añadido Ana Moreno,
quien ha avanzado que “antes del verano, esta actuación será una realidad”.
Costa de la Luz al igual que otros integrantes del colectivo ciudadano SOS Barbate Salvemos Trafalga asistirá al Pleno municipal en señal de protesta por los macro proyectos.
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| Manisfestacion de protesta de los vecinos de Zahora. Foto de Ramiro, abril 2023. |
Este próximo miércoles 3 de diciembre el Ayuntamiento de Barbate ha convocado un Pleno Municipal a las 19.30 horas. En el punto 8 lleva la aprobación provisional IV del macro proyecto urbanístico especulativo en Zahora, “Área de dinamización turística Trafalgar San Ambrosio”, el ayuntamiento continúa adelante con los planes especulativos, ahora de nuevo le toca el turno a esta macro urbanización turística que pretenden hacer en Zahora donde ya se sabe que la población existente, al igual que en las otras pedanías barbateñas, continúa sufriendo las consecuencias del abandono y de la inactividad municipal.
A falta de conocer la nueva documentación que el Ayuntamiento no nos ha remitido a los interesados, parece que hace una rectificación en relación con la edificabilidad segun consta en el informe desfavorables de Costas, al tiempo que el ayuntamiento desestima todas las alegaciones presentadas frente a la aprobación provisional 3, tanto por esta asociación como por el resto de colectivos y de cientos de ciudadanos que también las presentaron o se adhirieron a las de esta Avv.
En concreto, la Avv presentó más de trescientas alegaciones entre las propias y las de particulartes rechazando todas la aprobación de este proyecto entre otros motivos porque VULNERA LA LEY DE COSTAS Y OCASIONARIA UN RIESGO AMBIENTAL CRÍTICO. El informe de la Dirección General de Costas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico fue desfavorable (entrada 2024005659E, de fecha 20/05/2024), advierte del incumplimiento del artículo 30 de la Ley de Costas por vulnerar los límites de densidad edificatoria, altura y volumetría en zonas colindantes a la servidumbre de protección.
Así mismo, en la alegación 3: “INCUMPLIMIENTO DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA Y MODELO TURÍSTICO EXCLUYENTE, la Avv expuso que esta propuesta de modificación del PGOU no contempla la reserva mínima del 40% de la edificabilidad residencial para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, tal como exige la redacción actual del artículo 20.1.b del TRLSRU tras su modificación por la Ley 12/2023, de medidas urgentes en materia de vivienda.
Entendemos que en esta
nueva aprobación el ayuntamiento incluye las rectificaciones relacionadas con estos aspectos del informe de Costas, por lo que, de ser así, no se entiende que
desestime todas las alegaciones ya que estos asuntos se recogían concretamente a las mismas, es algo que tendremos que verificar para tener en cuenta una vez
que conozcamos los nuevos informes.
La gran mega urbanización de Andalucía vuelve a la carga para levantar en Barbate un complejo mayor que el propio pueblo Francisco J. Ji...
