Asamblea General Ordinaria de la Avv “Costa de la Luz”de Zahora

Plano de Zahora, marcadas con colores los cinco planes especiale que plantea el Ayuntamiento
y en azul las zonas inundables.

Este sábado 20 de diciembre de 2025, la Avv ha mantenido su asamblea anual general ordinaria en el  C.P.R. “Almenara” de Zahora con la participación de 66 socios

El Secretario hizo las presentaciones y la Presidenta leyó los informes de los puntos del orden del día: Aprobación, si procede, del acta de la última Asamblea 21/06/2025, Informe de gestiones y actividades del año en curso, Informe de socios y estado de cuentas del año en curso y de gestiones y actividades previstas para 2026 y el Presupuesto Estimado para 2026. Todos los asuntos se aprobaron por unanimidad.

Como en años anteriores, en el presupuesto estimado para 2026, se han incluido entre otras, una partida de diez mil euros para arreglos de caminos y aportaciones económicas para el alumnado del Cole y para la gestión de la Avv.

Al terminar la asamblea se rifaron 6 paletillas de cebo ibérico entre los socios (al corriente en el pago de sus cuotas), una entre los asistentes que tocó a la socia Nº 079 M.P.R. y las otras cinco tocaron a los siguientes: S. Nº 050, F.N.T., Nº 255, M.F.G., Nº 265, A.R.P., Nº 271, L.A.N. y Nº 286, C.O.G.

Antes se debatieron varias propuestas presentadas por los socios.

El socio F.A.T. entiende que no se deberían dar 45€/socio (aprobados en las asambleas) para que ellos arreglen sus caminos porque los caminos que son públicos debe arreglarlo el Aytº. y dice que si llegada una fecha este no lo ha hecho, que entonces debería hacerse cargo la Avv. Que se podrían subir las cuotas para mejorar los viarios y para otros posibles servicios. La propuesta de subida de cuota que ya se ha debatido en otras ocasiones se puede llevar a la próxima asamblea.

Durante muchos años la Avv se ha hecho cargo de arreglar los caminos porque el Aytº no lo ha hecho salvo algunos parcheados en los asfaltados que han durado muy poco, pero a causa de numerosas circunstancias y problemas con los vecinos, socios y no socios, se ha optado por mantener la actual ayuda. Por otro lado, un arreglo integral del viario sobrepasaría con mucho el dinero que tiene la asociación y además hay que tener en cuenta que hay muchos vecinos y propietarios que no están en la Avv y que no participan para nada en estas mejoras para todos. Se ha acordado mantener la colaboración con los vecinos y si se estima oportuno colaborar también puntualmente con el ayuntamiento. Solicitaremos de nuevo al Aytº el arreglo de todos los caminos publicos asfatados y de tierra.

También propone organizar reuniones abiertas de vecinos socios y no socios para discutir la problemática y poner en común los problemas de los vecinas-os e intentar buscar soluciones y estrategias, para crear más sentido de comunidad para avanzar. Una estrategia de comunicación para intentar hacer más socios, puerta a puerta, como una encuesta para saber los empadronados en Barbate, cuántos dispuestos a pagar para la regularización y la acometida de agua y etc.

En cuanto a mantener reuniones con el GDR Grupo de Desarrollo Rural de La Janda y Diputación de Cádiz para solicitar “conceder financiación para un proyecto que distribuya el agua de red en la pedanía o para mejorar el viario”, la Avv puede solicitarlo, si bien debería ser el Aytº quien como administración competente lo hiciera. A lo largo de estos años, la Avv ya se ha dirigido en varias ocasiones a instituciones y organismos como La Junta de Andalucía o el Parlamento Europeo que finalmente, como la pescadilla que se muerde la cola, siempre nos han remitido al Ayuntamiento como administración competente en estos asuntos, que debería ser quien acometiese estos proyectos ya sea con fondos propios o solicitando la financiación para los mismos, que nunca ha hecho para Zahora y que luego revertiría en los vecinos .

En cuanto a ¿Cuál es el estado del Plan especial de regularización de Zahora si es que realmente existe?

No existe plan de regularización de Zahora (el Aytº incumple el Convenio y la Sentencia desde 2007). Existen planes especiales. 

El PGOU (ahora PGOM) está en vía muerta desde que caducó la revisión del mismo en diciembre de 2016. Este año el Aytº sacó a concurso la contratación de un equipo redactor y creemos que ya se ha hecho, aunque sin tener más noticias de qué pasa con la redacción del Plan de urbanismo.

Por otra parte, están los planes especiales. Hay una Resolución de 17/11/2023, de la Dirección General de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Agenda Urbana, por la que se resuelve la concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva, destinadas a la redacción de Planes Especiales de Adecuación Ambiental y Territorial de Agrupaciones de Edificaciones Irregulares y al Ayuntamiento de Barbate se le concedió cinco subvenciones de 10.000 euros para la redacción de cinco Planes Especiales de adecuación ambiental y territorial de agrupaciones de edificaciones irregulares en Zahora (total 50 mil euros), para las zonas 1, 2 ,4, 5 y 10 del Documento de Análisis aprobado por el Excmo. Ayuntamiento de Barbate.

Coloreadas las zonas de los 5 planes especiales. Se puede apreciar que la mayor parte de Zahora
queda fuera de los planes especiales. El Aytº justifica esto por los 500 ms de Costa. 

Esto 5 planes se han redactado (foto), tenemos copia de los documentos, pero desconocemos el estado de tramitación o si ni siquiera el Aytº ha cumplido los plazos.

El socio A.L.P.: Propone insistir para que el Aytº nos facilite la información de las cantidades que se recaudan en Zahora de los impuesto y tasas municipales porque es una vergüenza que el Aytº invierta tan poco en Zahora con todo lo que se recuda y propone que denunciemos este asunto en los juzgados.

En esa misma línea, el vocal A.C.L., recuerda los incumplimientos del Ayuntamiento como el de la Sentencia  que también hay que denunciar.

La Avv ya tiene previsto mantener una próxima reunión con el abogado para ver si es viable denunciar al Ayuntamiento tanto por el incumplimiento mantenido en el tiempo de la Sentencia y del Convenio (que establece la redacción ordenanzas de regularización de Zahora), como por el ninguneo y el menosprecio en el trato a los representantes y a la asociación en cuanto a las reuniones de CS, así como por no acometer actuaciones urgentes en todo el viario público de Zahora asfaltado o de tierra y por no informar de las cantidades que se recudan de las tasas municipales a pesar de haberlo ordenado el Consejo de Transparencia de Andalucía.

L.H. propone convocar una manifestación contra los macro proyectos en Barbte. La Avv está integrada en la plataforma ciudadana S.O.S.Barbate-Salvemos Trafalgar y participa en las movilizaciones que se plantean.

Firmado en Zahora a 22 de noviembre de 2025.

El Secretario