JULIA ALARCÓN DIARIO DE CÁDIZ, 14 OCTUBRE, 2020
· La Junta detecta nuevas infracciones urbanísticas en Vejer e inicia una
nueva remesa de expedientes para paralizar obras nuevas que se están ejecutando
al margen de la legalidad
En el curso de las actuaciones inspectoras provocadas por la detección de incipientes parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable en el ámbito de El Palmar en el verano de 2019, se acordó por el secretario general de Ordenación del Territorio y Sostenibilidad Urbana de la Junta el inicio de diversos procedimientos de protección de la legalidad urbanística. Esos procedimientos incluían órdenes de suspensión de las obras y cese de usos para evitar la consolidación de lo construido.
En las sucesivas visitas de inspección, se constató que esas órdenes habían
sido sistemáticamente incumplidas y que en la práctica
totalidad de las parcelas se estaban acelerando las obras, por lo que resultó
imprescindible la ejecución de las medidas cautelares descritas: el precinto de las más de 60 edificaciones con
citación de sus propietarios en el acto y con la asistencia de la Guardia
Civil, la Policía Autonómica y el servicio de Endesa, que procedió de manera
simultánea al corte de los suministros ilegales.
Este mes de septiembre se han comenzado a notificar las resoluciones de los
procedimientos que ordenan demoler las edificaciones ilegales y
zonas comunes ejecutadas en la parcelas. Estas resoluciones obligan asimismo a
la reagrupación, por lo que, al declarar la Junta las actuaciones constitutivas
de parcelación urbanística, ofrecen al particular la posibilidad de reclamar al
parcelador por ser los contratos nulos del pleno derecho.
Dado que las infracciones urbanísticas en El Palmar tienen su origen en
las ventas de porciones de terreno de una misma parcela a diferentes
propietarios con absoluto desprecio a las más elementales normas, no
solo urbanísticas sino de seguridad y salubridad, la Secretaría General ha
tramitado ya los correspondientes expedientes sancionadores contra los
parceladores que se han lucrado de estas ventas.
La cuantía inicial de la multas propuestas a todos los que se están
beneficiando de las ventas ilegales rozan en su conjunto los dos
millones de euros. No obstante todo lo anterior, y habida cuenta del
incremento en la demanda de residencias en suelo no urbanizable, con motivo en
la crisis sanitaria, se han girado nuevas visitas a El Palmar que
evidencian una nueva reactivación de las infracciones, por lo que
la Junta de Andalucía está iniciando una segunda remesa de
procedimientos en orden a paralizar las obras nuevas que se están ejecutando al
margen de la legalidad.
Aumentan las
inspecciones para detectar irregularidades urbanísticas
Las visitas de inspectores para prevenir la aparición de irregularidades
urbanísticas se ha incrementado de manera exponencial en los últimos dos años.
El Consejo de Gobierno ha recibido un informe de la Consejería de Fomento,
Infraestructuras y Ordenación del Territorio que acredita el refuerzo de la
labor inspectora, tanto en el número de expedientes tramitados como en una
mayor presencia del personal inspector sobre el terreno.
Durante los años 2019 y 2020 han aumentado las visitas de inspección en
Andalucía, pasando de las 164 visitas de 2018 a las 419 de 2019, lo
que representa un 255% más. Esa tendencia se ha mantenido en el presente
ejercicio: sólo en los nueve primeros meses del año se han efectuado 371
visitas, un 226% más que en 2018 y con la dificultad añadida de la
declaración de un estado de alarma que frenó la actividad presencial.
La Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha redoblado las
visitas a lo largo de toda Andalucía partiendo no sólo de las denuncias
recibidas, sino de una programación previa de las actuaciones a partir de un
diagnóstico del territorio efectuado mediante el detallado rastreo de nuevas
edificaciones y construcciones detectadas en la ortofotografía digital
disponible.
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